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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Spangdahlem

54529 Spangdahlem 54529 Spangdahlem Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
333 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
333 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

Online-ID: 2rhp64s
Referenznummer: 379

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1903

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse

frei ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1903
Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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*** 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und Büro
*** Waschraum mit Ausgang zur Terrasse
*** Heizung seit 1987
*** Küche mit moderner Einbauküche
*** offen gehaltenes Wohn- und Esszimmer mit einem Ausgang zur Terrasse
*** Ankleidezimmer
*** 2 Bäder
*** 1 Garage
*** 1 Stellplatz
*** Gäste WC
*** Pflegeleichter Garten mit Sträuchern

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Spangdahlem. Sie zeichnet sich besonders durch einen gepflegten Zustand und die gute Aufteilung des Innenbereiches, sowie bequemen Zugang zur überdachten Terrasse und gepflegtem Garten aus.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in ein Schlafzimmer mit Ankleideraum / Büro und ein Wohnzimmer mit direktem Durchgang zum ersten Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von dort aus kann man auch in den angrenzenden Wasch / Abstellraum mit direktem Aufgang zum Garten.
Über eine schöne renovierte alte Holztreppe geht es weiter ins Obergeschoss wo sich ein weiteres Schlafzimmer, das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und ebenerdigem Ausgang zur überdachten Terrasse und den Garten, ein kleines WC, die schöne offene Einbauküche im Landhausstil mit einem Esszimmer befindet.
Weiter geht es im Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer mit Dusche. Hier haben Sie auch Blick auf die schönen alten Dachbalken des Gebäudes.
Eine Garage gehört hier ebenfalls zu diesem Haus.
Beheizt wird diese Immobilie überwiegend mit einer Ölzentralheizung und der Rest mit Elektroheizungen.
Die Fenster sind Doppel verglast.
Das Objekt wurde seit 2003 immer wieder Renoviert.

Ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Wochenendhaus zu nutzen, ob für eine Familie oder ein Ehepaar.

Die Terrasse mit dem anschließenden liebevoll angelegten und gepflegten Garten bilden eine Oase der Ruhe und Erholung.

Die Immobilie Ist zur Zeit vermietet und eignet sich auch wieder gut als Renditeobjekt.

Die linke, zur Zeit auch vermietete Haushälfte, stünde auch separat, oder zusammen zum Verkauf.

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Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288.

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Spangdahlem in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an.

Seit der Fertigstellung der A 60 verfügt der Ort über einen Autobahnanschluss und ist auch verkehrsmäßig günstig über die B 50 zu erreichen.

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