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Außergewöhnliche Penthousewohnung ! Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum in kleiner Wohneinheit

64521 Groß-Gerau 64521 Groß-Gerau Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
459.000 € 
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
459.000 € 
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Hausgeld
520 €

Online-ID: 2rhnw4e
Referenznummer: 5233-001031

Penthouse
3. Geschoss
frei ab n.Absprache

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2003

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Registriernr. HE-2019-002818114 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 82,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 02.08.2019 bis 01.08.2029

Hier präsentiert sich Ihnen etwas ganz Besonderes !

Am Rand von Groß Gerau in unmittelbarer Nähe zur Fasanerie befindet sich diese rund 162m² große, lichtdurchflutete Wohnung in einem 2003 erstellten 7-Parteienhaus. In klassischem Penthousecharakter und mit einem zusätzlichen Galeriegeschoss verwöhnt, vermittelt diese Wohnoase in Ausstattung und Grundriss ein wirklich exklusives Wohngefühl.

Die gesamte Wohnung ist mit Terrakotta-/Natursteinböden und Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Markisen, hochwertigen Bad- und Türamaturen sowie einer umfangreichen Elektrik ausgestattet. Eine große Süd-/Südwestterrasse mit herrlichem Fernblick, ein West- und ein Ostbalkon sorgen für ganztägig Sonne bzw. angenehme Stunden zu jeder Tageszeit.

Markengeräte und Marmorarbeitsplatte in der Küche, Whirlpoolfunktion und Duschtempel im Tageslichtbad, dimbare Einbauspots in fast allen Räumen-wo man hinschaut praktische, jedoch keine unnötige Exklusivität. Ein Fahrstuhl führt Sie vom Tiefgaragenstellplatz direkt zu Ihrer Wohnung, ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Ein Abstellraum auf der Wohnebene und ein zusätzlicher Kellerraum direkt hinter dem eigenen Stellplatz ergänzen dieses rundum gelungene und nur selten zu findende Gesamtpaket.

Wer fernab vom "Üblichen" Wohnen will findet hier sein Glück ! Gerne steht Ihnen das Team von Sparkassen Immobilien für weitere Informationen oder Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als langjähriger Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse sowie seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie umfassend beraten und betreuen zu dürfen !
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich am Rande von Groß Gerau in unmittelbarer Nähe zur Fasenerie. Durch die Autobahnanschlüsse der A67 im Norden und Süden haben Sie eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen. Eine Buslinie in 50m Entfernung bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof GroßGerau. Von hier erreichen Sie in sehr kurzer Zeit die Innenstadt von Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt sowie den Flughafen Rhein-Main.

Auch für Kinder ist in Groß-Gerau ausreichend gesorgt. Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen bieten umfangreiche Bildungsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die wirklich attraktive Lage.

Groß-Gerau
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