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Sichern Sie sich Ihren Einzelbesichtigungstermin am 09.04.2020 um 16:30 Uhr nur mit Voranmeldung - Oranienburg!

16515 Oranienburg 16515 Oranienburg Zur Karte
475.000 € 
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
643 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
475.000 €

7,14% inkl. 19% MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rhmp4y
Referenznummer: 1751

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1918

  • Zustand: gepflegt

frei ab Sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1918
Endenergieverbrauch 132,94 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Stromverbrauch ermitteln

Dieses Mehrfamilienhaus bietet einen großzügigen Raumkomfort und ein sehr charmantes Ambiente. Für die Wohnlichkeit und klassische Atmosphäre sorgen die, hohen Decken, sowie die weitestgehend verbauten geschichtlichen Holzprofiltüren.

Wer reichlich Platz für eine große Familie und noch zusätzliche Raumpotentiale wünscht, ist hier genau richtig. Dieses Anwesen kann auch in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Hausinnere. Das Erdgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, sowie das Tageslichtbad inklusive einer rollstuhlgerechten Dusche.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Zimmer, sowie eine Küche beherbergt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad inklusive Dusche und Badewanne, sowie zwei weitere Räume zur individuellen Gestaltung.

Weitere Raumqualitäten bietet das Untergeschoss. Neben den üblichen Wirtschafträumen, befindet sich zusätzlich ein Hobbyraum.

Formschön, raumreich und charismatisch begeistert diese Immobilie auf ganzer Linie. Die gute substantielle Verfassung, wie z.B. der Holztreppengang im Treppenhaus, geschichtlichen Holzprofiltüren tragen zum positiven Eindruck bei.

Ausgehend von einer sehr angenehmen Lage im Ortskern und einem zauberhaften Sonnengarten auf einem großzügigen Grundstück ist diese Immobilie eine absolut verlockende Kaufgelegenheit. Nach unseren Recherchen ist es derzeit möglich ca. 11EUR/m² für dieses Mehrfamilienhaus zu erzielen. Das bedeuten ca. 28.116,00 EUR/Jahr Mieteinnahmen.

* Mehrfamilienhaus inklusive Vollkeller, Baujahr ca. 1918/1920
* Massivbauweise
* Haustür:
- Material: Holz
* Innentüren
- Material: teilweise Holzinnentüren
- Material: teilweise Furnierholzinnentüren
* Treppen:
- Material: Massivholztreppen vom Keller- bis Obergeschoss
* Bodenbeläge:
- Laminat in der Küche im Erdgeschoss
- Fliesen in Bäder und Küche im Obergeschoss
- Linoleum in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie den Fluren


Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1990 Putzaußenfassade modernisiert
* 1990 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss modernisiert
* 1992 Dacheindeckung
- Material: Betondachstein
* 2001 elektrische Versorgung im Erdgeschoss modernisiert
* 2005 Bad im Obergeschoss modernisiert
* 2013 Heizungsart: Gas- Brennwert
- Hersteller: ELCO "DUATRON 18"
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung (ca. 105 Liter Warmwasserspeicher)
* 2014 Faserzementschindeln wurden an den Gauben montiert
* 2018 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung im Obergeschoss erneuert
* 2018 elektrische Versorgung im Obergeschoss erneuert
* 2018 Dusche im Erdgeschoss ebenerdig und altersgerecht umgebaut
* 2019 Dachflächenfenster im 2. Obergeschoss erneuert
- Hersteller: Velux

Eine ehemalige Abwassersammelgrube und eigener Brunnen zur Gartenbewässerung sind vorhanden. Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers.

HBI Service für Sie:
Wir bewerten auf Wunsch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln mit Ihnen eine zeitgemäße Marktstrategie und stehen Ihnen bis zur Schlüsselübergabe zur Seite.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.116,00 EUR

1A - Lage

Die Gemeinde Friedrichsthal gehört seit langer Zeit zu den grünen Vororten von Oranienburg. Sie ist in kürzester Zeit nicht nur mit dem Auto oder Bus sondern auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Derzeit leben in Friedrichsthal ca. 1.900 Einwohner. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhaus, große Einkaufzentren usw. befinden sich in Oranienburg. Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin. Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet die Stadt eine interessante Wohnlage.

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