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Attraktives großes Wohnhaus

15326 Lebus 15326 Lebus Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
350.000 € 
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.377 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.377 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

Für den Käufer/Erwerber 5 % des Kaufpreises, zzgl. gesetzl. MwSt 19 %, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rhbd48
Referenznummer: HS 08/2019

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1961 und 1978

  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung r

  • 5 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 107,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 06.08.2015 bis 06.08.2015
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das attraktive Wohngebäude befindet sich in schöner ruhiger Ortslage. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch vorwiegend neu errichtete Einfamilienhäuser, stillem Gewerbe und viel Natur. Das Wohngebäude wurde so geplant und bisher als Zweifamilienhaus/ Generationshaus mit kleiner Einliegerwohnung genutzt. Es besteht aus einem Althaus aus dem Jahr 1961 und wurde 1978 mit einen großen Hausanbau erweitert. Zwischenzeitlich entstanden 3 unabhängige Wohnungen.
Die technische Ausstattung ist auf hohem Niveau, u.a. Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Brennwertheizungsanlage, Wohnräume teilweise mit Fußbodenheizung, hochwertiger Standard in den Bädern, umlaufend elektrische Außenjalousien, etc.
Fenster, Türen, Dacheindeckung, Fassade/ Außenputz komplett neu, alle Dachrinnen mit Kupferdachrinnen erneuert, etc.
Ein Anwesen der besondern Art, mit viel Liebe zum Detail. Sehr gepflegte Außenanlage, Gartenbereich mit Obst- und Ziergehölzen, Rasenfläche und kleiner Nutzgarten. Das Grundstück bietet viel Platz, bereits im vorderen Bereich besteht die Möglichkeit für 5 Pkw-Stellplätze, der hintere Bereich mit Zufahrt zu den Garagen bietet diverse Möglichkeiten der individuellen Nutzung.
Fazit: Ansehen, Kaufen und Einziehen!

Die Kleinstadt Lebus mit Sitz der Amtsverwaltung hat eine gute Infrastruktur, u.a. mehrere Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA und NORMA, Grundschule, Kindereinrichtungen, eine gute med. Versorgung mit Arzt- und Zahnarztpraxis, Apotheke. Ein gut entwickelter Ort mit erfülltem Leben, Gastronomie, Museum, Vereinen, Handwerksbetrieben, landwirtschaftliche Betriebe, Reiterhof, etc. Lebus liegt nur 10 km entfernt zu Frankfurt(Oder) und hat eine gute Anbindung mit dem ÖPNV. Die Oder und die nähere Umgebung bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung.

Die Aufteilung ist großzügig geschnitten, alle Räumlichkeiten sind vorwiegend unabhängig voneinander begehbar, die Geschossdecken sind vorwiegend 2,55 m.
Wohnung 1 im Haupthaus hat ca. 187 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit lichtdurchfluteten Wintergarten, Küche, Bad, Flur, Diele, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad und Vollkeller. Besonderheit: Einbauküche, Eingangsbereich mit Einbauschränke nach Maßanfertigung, Fußböden mit Granitfliesen und Echtholzparkett, elektr. Kamin im Wohnzimmer, Bad im OG mit Eckbadewanne und Dusche, Badmöbel im EG sowie OG, Zugang zum Boden mit Einschubtreppe.
Wohnung 2 im Altbau hat ca. 70 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer, große Wohnküche, Bad mit Abstellkammer, Flur, Veranda, Schlafzimmer, WC, Flur, Teilkeller.
Besonderheit: Einbauküche/ hochwertig mit Sitzgelegenheit, Füßböden Granitfliesen und Echtholzparkett, Veranda beheizbar mit Eckbank, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Abstellraum vom Bad begehbar.
Wohnung 3/ Einliegerwohnung hat ca. 55 m² Wohnfläche, mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur Terrasse, ohne Keller
Besonderkeit: kleine Einbauküche mit Sitzgelegenheit, Fußböden mit Echtholzparkett, Laminat und Fliesen, Bad mit Dusche, Terrasse mit Teilüberdachung.
Eine besondere und auch moderne Ausstattung sprechen für sich, u.a. werden spezielle Einbauten, Möbel und Geräte mit Abstandszahlung zuzüglich zum Kaufpreis angerechnet.

Mit vorheriger Terminabsprache.

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