Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Einmalig! Wohnen und arbeiten unter einem Dach

45141 Essen (Nordviertel) 45141 Essen (Nordviertel) Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
598.000 € 
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
969 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

598.000 € 
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
969 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Ulrike Schöpke
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
598.000 €

Online-ID: 2rh9v4k
Referenznummer: 3440

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1966

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.07.2008 bis 26.07.2018
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

3 Wohnungen mit ca. 43 m², ca. 103 m² und ca. 80 m² Wohnfläche
Gewerbe mit ca. 100 m²
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2016
Flachdach gedämmt und erneuert 2009
Doppelverglaste Iso Kunststoff-Fenster inkl. Rollläden von 2001
schicke Bäder
hochwertiges Parkett und hübsche Fliesen
voll unterkellert
Waschkeller
Kühlhäuser
Verarbeitungsräume
3 LKW Garagen
1 Carport
sonniger Garten

Diese Immobilie lässt wirklich keine Wünsche offen. 1966 in massiver Bauweise erbaut, bietet es Ihnen die einmalige Gelegenheit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren.
Praktischerweise erzielen Sie nebenbei noch Mieteinnahmen.

Super gepflegt befindet sich das Haus und die Anlagen in einem sehr guten Zustand!
Die Eigentümer haben hier über 20 Jahre gelebt und gearbeitet und dabei das Haus stets liebevoll instand gehalten.

Die hübsche Wohnung im Erdgeschoss können Sie als Betriebsinhaber selbst bewohnen oder bei Bedarf auch vermieten. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich perfekt auf ein großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Fenster, ein Abstellraum komplettiert die Wohneinheit.
Diese Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt.
Bei Vermietung können Sie hier eine Miete von ca. 6,50 €/m² erzielen.

Die große Wohnung im 1. Obergeschoss links hat eine Wohnfläche von ca. 103 m². Sie teilt sich auf in 3 schöne Räume, eine Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Highlight ist die große Dachterrasse in perfekter Sonnenausrichtung. Hier erzielen Sie eine monatliche Mieteinnahme von 650 € kalt.

Im 1. OG rechts befindet sich eine weitere Mietwohnung mit einer Größe von ca. 43 m². Monatliche Mieteinnahme von 290 € kalt.

Das riesige Kellergeschoss bietet Ihnen ebenfalls Möglichkeiten zur Nutzung als Lager- oder Wirtschaftsräume. Zurzeit befinden sich hier Kellerräume, eine Waschküche und eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, in 2016 erneuert.
Ein Solarium, ein praktisches Gästezimmer mit angrenzend großer Dusche und ein WC.

Im Anbau sind für den Betrieb die Kühlräume und die Verarbeitungsräume separat untergebracht. Ebenso für Ihre Mitarbeiter ein Aufenthaltsraum mit angrenzender moderner Dusche und ein WC.
Alles ist perfekt gepflegt und so sauber, dass ein Nachfolger hier sofort mit seinem Betrieb starten kann. Geräte und Materialien können übernommen werden.

Gut geeignet für ein Gemüse-, Obst-, Fisch- oder Fleischhandel.

Das HERZSTÜCK sind die 3 großen Hallen mit Rolltoren und einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,60 m. An einer Seite haben Sie genügend Platz für Ihr Werkzeug.

Im Außenbereich steht Ihnen vor und hinter den LKW-Hallen eine großzügig gepflasterte Fläche zur Verfügung. Neben dem Haus noch ein großer Carport. Hier könnte ein Verkaufswagen oder Ihr Wohnmobil seinen Platz finden.

Mit Ihrer Familie genießen Sie den ausreichend großen Garten.

Alles in Allem lässt diese Immobilie keine Wünsche offen, es gibt Möglichkeiten in Hülle und Fülle! Nutzen Sie Ihre Chance.

Der Energieausweis ist in 2018 abgelaufen, ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.

Bitte übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Ohne Kontaktdaten dürfen wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen. Datenschutz ist gewährt.

Wir beraten Sie gern umfassend, ob Ihre persönlichen Vorstellungen zu den Eigenschaften dieser Immobilie passen und umsetzbar sind. Tipp: Verschaffen Sie sich bereits im Vorfeld einen Zeitvorsprung vor Mitbewerbern und sprechen Sie mit Ihrer Bank über Ihre allgemeinen Finanzierungsmöglichkeiten.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich und bewerten Ihre Immobilie selbstverständlich kostenlos.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 100,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Die Immobilie liegt nah dem Zentrum und der Universität Essen dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar.

Essen (Nordviertel)
(3,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 18.05.2020. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.