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RESERVIERT!! DAS WOLKENNEST - ARCHITEKTONISCH AMBITIONIERT: 2 Zimmer mit 2 Dachterrassen

83301 Traunreut, Hofer Straße 17 83301 Traunreut, Hofer Straße 17 Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
350.000 € 
Kaufpreis
76,96 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
350.000 € 
Kaufpreis
76,96 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
1 Stellplatz
18.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2rh9g4g
Referenznummer: TRA_H2_W2.13

Penthouse
4. Geschoss
frei ab 2022

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2020/22

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2022
Wesentliche Energieträger Heizwerk, regenerativ, Strom-Mix
Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 21.08.2019 bis 20.08.2029

Drei schicke Punkthäuser, die sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren, bilden die neue Wohlfühladresse AM STADTWALD in Traunreut. Wir bauen hier Wohlfühlarchitektur im KfW 55 Standard aus massivem Kalksandstein mit Wärmedämmung.

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss von Haus 2 punktet mit einem besonderen architektonischen Kniff: Sie ragt mit Ihrer gesamten Länge auf der Ostseite über die Gebäudekante hinaus. Ein bisschen Schweben über den Dingen!

Auf 76,96 m² haben wir hier eine stylisch-moderne Wohnung konzipiert, die auch anspruchsvolle Wohnfreunde begeistern wird:

Hinter der Eingangstüre öffnet sich eine Diele mit Freiraum und Stauraum. Gäste-WC und Abstelle organisieren sich auf dem Weg in den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Viel Licht flutet von allen Seiten durch die großzügig bemessenen Fensterflächen nach Innen, die nach Süden orientierte Dachterrasse mit knapp 10 m² Nutzfläche lädt zum Chillen über den Baumwipfeln ein. Ein Windwächter sorgt hier außerdem dafür, dass die elektrisch gesteuerte Raffstoreanlage im Falle des Falles sicher einfährt. Unsere Planer haben an viele nützliche Details gedacht!

Absolute Privatsphäre, abgegrenzt vom Rest der Wohnung, schafft die Einheit aus Schlafzimmer und Bad.
Statt reines Dusch- oder Wannenbad bieten wir als Ausbauvariante gegen Aufpreis auch die Kombination Dusche plus Badewanne an - vielleicht Ihr Wellnesswunsch? Der standardmäßig eingebaute Handtuchheizkörper spendet gerne vorgewärmte Handtücher.
Vom Schlafzimmer aus lässt sich die zweite, kleinere Dachterrasse mit Nordostausrichtung betreten, von der aus Sie ebenfalls einen schönen Blick haben.

Unsere Ausstattungsmerkmale auf den Punkt gebracht:
./. Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m
./. Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
./. elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstoreanlagen
./. Bodenbeläge Fliesen sowie Eichenparkett in Landhausdielenoptik
./. weiße Innentüren
./. moderne Duschbäder mit Handtuchheizkörpern
./. Fernwärme
./. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
./. Feuchtegesteuertes Wohnraum-Lüftungssystem
./. Einzelstellplatz in der Tiefgarage
./. begrenztes Kontigent e-Mobilitäts-Stellplätze
./. oberirdische Stellplätze

Am Ende der Hoferstraße entstehen unsere drei modernen Punkthäuser mit den markanten vertikalen Holzverkleidungen.
Idyllisch am Waldrand gelegen und doch fußläufig angebunden an den neuen Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle oder die Traunreuter Stadtmitte!

Wohlfühlwohnen mit nachhaltigen und zukunftsweisenden Merkmalen.

Entdecken Sie unseren SHOWROOM im Erdgeschoss
der WOHNWELT JOBST, Kirchholzweg 2, 83301 Traunreut !!!
Der Showroom ist jederzeit zugänglich zu den Öffnungszeiten des Möbelhauses.
Dort finden Sie u.a. unsere modernen und qualitätvollen BODENBELÄGE bemustert, Details der SANITÄRAUSSTATTUNG oder Ideen zum Thema SMART HOME.

Unsere festen BERATUNGSZEITEN im Showroom:
DIe festen Beratungszeiten sind aufgrund der aktuellen Lage derzeit ausgesetzt.
Gerne können SIe uns telefonisch erreichen unter 08031 350 81-70.

Team Zuhause BAYERNWOHNEN

AM STADTWALD - WOHNEN IN TRAUNREUT

Am Ende der Hoferstraße entstehen unsere drei schicken Punkthäuser aus Kalksandstein mit der markanten vertikalen Holzverkleidung. Idyllisch am Waldrand gelegen - Grün, Ruhe und gute Luft sind Ihre Nachbarn!

Wir bauen für Sie attraktive ...

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