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Junge, vermietete Doppelhaushälfte in Borken-Weseke !

46325 Borken 46325 Borken Zur Karte
Terrasse, Garten, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
249 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
249 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

4,86 % inkl. MwSt.
In der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt der Mehrwertsteuersatz 16 %. Sollten die Kaufverträge nach dem 31.12.2020 beurkundet werden, gilt wieder der Mehrwertsteuersatz in Höhe von 19 %.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rh654e
Referenznummer: 03989

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2004

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Garten, Terrasse
  • vermietet
  • 1 Stellplatz
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 267,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 31.07.2018 bis 30.07.2028
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Kunststoff-Isolierglasfenster
Gas-Zentralheizung
Oberböden in Fliesen und Laminat
Treppe mit Marmor Belag
Carport
Garten mit Terrasse

Bei diesem Objekt ist ein Renovierungsbedarf im Wohnbereich gegeben.

Junge, solide und massiv erbaute Doppelhaushälfte (Baujahr 2004) auf einem rd. 249 m² großen Eigengrundstück. Das Wohnhaus ist vermietet, die Jährlichen Mieteinnahmen betragen
zur Zeit rd. 6.550,- €. (WFA Vorgabe)

Das Objekt ist zur Zeit noch "öffentlich gefördert", die Bindungsfrist läuft jedoch in 2019 aus.
Durch die Aufhebung der Bindungsfrist ist eine zukünftige Vermietung ohne Auflagen möglich.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Diele

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Spitzboden:
1 Schlafzimmer, Heizungsraum, Flur

Zum Objekt gehört zudem ein pflegeleicht angelegter Garten in Süd-West-Ausrichtung und für den PKW ist ein schattiges Carport vorhanden.

Sollten Sie Interesse an dem Angebot haben, kontaktieren Sie uns bitte zunächst über das Kontaktformular, wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.550,00 EUR

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 41.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Borken
(3,3)
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