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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht in Veitsbronn

90587 Veitsbronn 90587 Veitsbronn Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
225 €

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rgy54l

1. Geschoss
Bezug: nach Vereinb.
vermietet

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 1994

  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 91,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 05.03.2018 bis 05.03.2028

Freundliche helle Wohnräume mit reichlich Platz treffen auf die Vorzüge einer zentralen und doch ruhigen Lage mit idealer Infrastruktur: Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein komfortables Eigenheim mit toller Aussicht für sich selbst oder Ihre künftigen Mieter.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 einladende Zimmer sowie 1 Tageslichtbad. Weitere Highlights wie ein Balkon mit toller Aussicht sowie eine separate Küche und ein Abstellraum machen die Wohnung zu etwas ganz besonderem.

Der über 25 qm große Wohnbereich gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich. Zudem erhalten Sie von hier aus Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Über den Flur erreichen Sie zudem die weiteren Räumlichkeiten: So erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Abstellraum. Zudem verfügt die Wohnung über ein schönes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.

Die neuen 3-fach isolierverglasten Fenster (getauscht in 2012, außer in Badezimmer und Schlafzimmer) halten die Heizkosten niedrig. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Heizungsraum ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftliche Nutzung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Gaswerttherme wurde in 2017 erneuert.

Als Sondernutzungsfläche ist der Wohnung ein Stellplatz im Hof zugeordnet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Miete i.H.v. 450 € wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht erhöht. Das 1994 errichtete Haus befindet sich ebenso wie die Wohnung in gepflegtem Zustand. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 225 €.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular von immowelt.de. Nennen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rufnummer unter der wir Sie erreichen können.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, bieten wir Besichtigungen dann gerne bei konkretem Interesse an.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Veitsbronn hat ca. 6.300 Einwohner und befindet sich im Landkreis Fürth.

Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Obermichelbach, Fürth, Seukendorf, Cadolzburg, Langenzenn, Puschendorf, Tuchenbach

Kinderkrippen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind zahlreich vorhanden.

Für Familien bietet Veitsbronn zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine, eine Eisdiele oder das vom Objekt aus fußläufig erreichbare Freibad .

Veitsbronn liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg. Der Bahnhof Veitsbronn/ Siegelsdorf mit Anbindung an die Strecken Nürnberg-Würzburg und Fürth-Markt Erlbach bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Anschlussstelle Seukendorf der Südwesttangente ist von Veitsbronn aus unter 5 Minuten, die Anschlussstelle Eltersdorf der A73 ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Veitsbronn
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