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***VERKAUFT*** Sehr gepflegte Etagenwohnung (1.OG) in einem 6FH in sehr guter Lage von Kerpen.

50171 Kerpen 50171 Kerpen Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
85.000 € 
Kaufpreis
49,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
85.000 € 
Kaufpreis
49,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
85.000 €
Hausgeld
237 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2rgqy4s

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1994

  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 14.02.2019 bis 14.02.2029

Sie suchen nach einer Kapitalanlage?

Dann könnte diese sehr gepflegte Wohnung im Herzen von Kerpen genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung liegt im 1. OG des 6 - Familienhauses, welches im Jahre 1994 in bewährter Massivbauweise errichtet wurde.

Jede Wohnung verfügt im hinteren Teil des Grundstückes über einen KFZ - Stellplatz, zudem befinden sich am Ende des Grundstückes der Bereich der Mülltonnen.

Abgerundet wird die Immobilie mit der Unterkellerung, welche in eine gemeinschaftliche Waschküche, Heizungsraum und jeweilige Abstellbereiche unterteilt ist.


In einem weiteren Onlineinserat finden Sie eine weitere Wohneinheit, welche Sie erwerben können. Diese gehört dem selbigen Eigentümer und befindet sich im 2.OG des Hauses.

Am Objekt angekommen teilt sich das Grundstück in zwei Stellplätze vor und vier Stellplätze im hinteren Bereich auf. Der seitliche Eingang zum Mehrfamilienhaus lädt durch seine offene lichtdurchflutete Gestaltung ein, das Treppenhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung, welche sich im 1. OG befindet verfügt über einen ca.3,3m² großen Flur, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und Ihnen praktischen Abstellbereich bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, welches u.a. mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ca. 4,4m² groß und befindet sich mittig im Objekt.

Des weiteren gelangen Sie vom Flurbereich in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, dieser erstreckt sich über insgesamt 25m². Der Wohnbereich ist sehr modern aufgeteilt, dies ist u.a. durch die offene Küche und dem Balkon gelungen.
(Der Balkonbereich ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet).

Die Wohnung und der dazugehörige Balkon befinden sich auf der Vorderseite der Immobilie.

Komplettiert wird die ca. 49,4m² große Wohnung durch das Schlafzimmer, welches durch die Größe von ca. 16,7m² ausreichend Platz bietet und sich zudem aufteilen lässt. (durch die Mieterin in Schlaf- und Ankleidebereich sowie Esszimmer aufgeteilt )

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet, die Mieterin können wir bestens empfehlen.
(Mietverhältnis besteht seit 2006, die aktuelle Warmmiete beträgt 530€)


Vereinbaren Sie sehr gerne eine Besichtigung zu dieser Wohnung, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.

Flur 3,3m²
Badezimmer 4,4m²
Schlafzimmer 16,7m²
Wohn- & Essbereich 19,8m² + offene Küche mit 5,2² = 25m²

Balkonbereich (nicht in der angegebenen Wohnfläche einbezogen)

Besichtigungstermine bitte telefonisch, oder schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartner der Immobilie:

Herr Christian Jakobi
Email: info@jakobi-immobilienmakler.de
Mobil: 0173/8788711

Sie müssen Ihre bisherige Immobilie erst verkaufen?
Auch hierbei können wir Ihnen weiterhelfen, sprechen Sie uns einfach zu
diesem Thema an.
Wir arbeiten grundsätzlich komplett kostenfrei für die Eigentümer von Verkaufsobjekten. Es fällt garantiert keine Provision an.

Das Bestellerprinzip gilt nur bei Vermietungen.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer bzw. der uns
vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können für die
gemachten Angaben keine Gewähr übernommen werden.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Die Stadt liegt in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln, direkt am Autobahnkreuz (Kreuz Kerpen) der Bundesautobahnen 4 und 61 sowie am Bahnknoten der Bahnstrecke Köln-Aachen-Brüssel. Auf dieser Strecke verkehrt neben Regionalzügen auch eine S-Bahn, die den Abschnitt Köln-Düren-Aachen befährt. Im Bahnhof Horrem zweigt zudem die Erftbahn nach Grevenbroich und Düsseldorf über Bergheim und Bedburg ab.

Als ausgezeichnete „Fahrradfreundliche Stadt“ bietet Kerpen nicht nur ein gut ausgebautes innerstädtisches Radwegenetz, sondern ist auch an mehrere bekannte überregionale Radwanderrouten angeschlossen. Zahlreiche Angebote für Freizeit und Sport finden sich in den verschieden Stadtteilen, so z. B. Das Vierjahreszeitenbad Erftlagune in Sindorf sowie das Türnicher Freibad. In Türnich gibt es auch einen Minigolfplatz.

Im nahen Umkreis befinden sich mehrere Kindergärten, alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Die Universität Köln ist nur etwa eine halbe Stunde entfernt.

Medizinische Versorgungen und Angebote für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Supermärkte, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kerpen (Kerpen)
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