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Gewerbehalle mit Bürotrakt für Ihr Unternehmen!

90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau) 90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau) Zur Karte
3.280 € 
Nettomiete zzgl. NK
581 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
3.280 € 
Nettomiete zzgl. NK
581 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
3.280 €
Nebenkosten
350 €

9.840,00 €

Online-ID: 2rgcg47
Referenznummer: 4115-FS

Produktion
Baujahr: 1988

- Produktions- und Lagerhalle mit ca. 402 m² Fläche
- 3 Büroräume und Empfangsbereich mit ca. 129 m² Fläche
- Küche
- Damen- und Herrentoiletten
- Waschraum
- Starkstromanschlüsse
- Verkehrsgünstige Lage
- 3 x 3 m Rolltor für Anlieferung
- Separate Garage
- 6 Stellplätze
- Robuster Industrieboden
- Durch Ständerwände leicht individualisierbar

Die Gesamtmiete (ohne Nebenkosten) setzt sich wie folgt zusammen:

Grundmiete Gewerbehalle: 3.280 €
Garage und Stellflächen: 500 €

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Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Dieses Gewerbeobjekt wurde 1988 auf einem ca. 1301 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf ca. 581 m² Gewerbefläche genügend Platz für Ihre Produktion und die dazugehörige Verwaltung und Disposition.

Die Produktions- und Lagerbereiche bieten rund 402 m² Fläche und somit genügend Platz um dort ausreichend Maschinerie zu platzieren. Genügend Steckdosen und Starkstromanschlüsse sind natürlich vorhanden. Die Anlieferung Ihrer Materialien erfolgt problemlos über das 3 x 3 Meter große Rolltor, die LKW-Zufahrt ist unproblematisch. Die Halle wird über die großen Fenster und Leuchtstoffröhren mit ausreichend Licht versorgt.

Neben der Halle befindet sich eine Einzelgarage in der Sie Ihr Auto abstellen können oder die als weitere Lagerfläche genutzt werden kann.
Vor der Halle finden PKW auf sechs Stellplätzen Platz, wo beispielsweise Kunden oder Ihre Mitarbeiter parken können.

Der vordere Bereich der Halle wurde mit Wänden und Glaselementen in Ständerbauweise abgetrennt. Aktuell ist der Bereich so aufgebaut, dass man einen großen, hellen Eingangsbereich hat. Links davon befinden sich zwei Büroräume, die durch eine Tür miteinander verbunden sind. Zur linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein Besprechungsraum bzw. weiterer Büroraum. Geradeaus gelangt man in einen geräumigen Durchgangsbereich, mit Lagermöglichkeiten, von dem aus sich links die Damen- und Herrentoilette, der Waschraum und die Küche befindet. Geradeaus befindet sich ein Produktionsraum. Rechtsherum geht es durch einen klimatisierbaren Raum in die Produktionshalle.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Nettokaltmiete: 3.280,00 EUR

Gesamtfläche: 581,00 m², Bundesland: Bayern

Lage

90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

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Die Gewerbeimmobilie liegt etwas zurückversetzt an der Ansbacher Straße (B14) in Röthenbach-West und hat dadurch die perfekte Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Ansbach bzw. an die A73 und das Nürnberger Autobahnkreuz.
Das Röthenbach Einkaufszentrum und der daneben liegende Bus- und U-Bahnhof befindet sich in geringer Entfernung. Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und eine Grund- und Mittelschule sowie das Schloß Faber-Castell befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung.

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