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Seien Sie anspruchsvoll: Wohnung mit Garten und Naturteich, Einliegerwohnung, Kamin ...

86807 Buchloe, Meinrad-Spiess-Str. 1 b 86807 Buchloe, Meinrad-Spiess-Str. 1 b Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
157 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
157 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.500 €

3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2rg9q4u

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.10.2019
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Hobbyraum, Kelleranteil

Baujahr 1998

  • Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 95,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 14.08.2015

Das moderne, freistehende Zweifamilienhaus mit Garten liegt absolut idyllisch am Ortsrand von Honsolgen (Stadtteil von Buchloe). Die Kombination aus modernen Akzenten und warmen Elementen geben dem kompletten Haus ein überdurchschnittlich gemütliches Ambiente – nicht zuletzt wegen des Kaminoofens sowie dem sonnigen Wintergarten mit Blick auf Teich und Natur. Die Raumaufteilung und Bauweise klug gut durchdacht: Der Bauherr lebte hier über viele Jahre selbst. Zusätzlich ist eine helle Souterrainwohnung (ca. 38 qm) mit Dusche/WC mit dabei, die einen eigenen Zugang hat.

Der ca. 800-qm-große Garten mit Naturteich dient der Alleinnutzung für diese Wohnung.
Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Jalousien.

Wohnung, ca. 119 qm:
* Flur (ca. 12 qm): Korkboden, Sichtschutz zum Wohnbereich mit verschiebbaren Raumteilern/offenes Regal
* Wohnzimmer mit Wintergarten (ca. 24 qm): Terrakottafliesen, hell, Westseite
* Arbeits-/Essbereich (ca 12 qm): Korkboden
* Küche mit Südbalkon, offen zum Arbeits-/Essbereich (ca. 9 qm): Korkboden, Vollholz-Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Waschmaschine, Herd/Ceranfeld …
* Abstellkammer (ca. 1 qm)
* Gäste-WC (ca. 5 qm): mit extrabreiter Dusche!, Fussbodenheizung!
* Bad (ca. 6 qm): hell gefliest, Fussbodenheizung!
* Schlafzimmer (ca. 13 qm): Korkboden
* Schlafzimmer 2 (ca. 17 qm): Korkboden

(Hobby-)Keller mit Stromanschluss, hell gefliest (ca. 16,5 qm), mit Heizung

Souterrain-Wohnung, ca. 38 qm:
großer Wohnraum mit Küche und Kaminofen
separates Bad mit Fenster

Separater Waschkeller (= Waschmaschinenanschluss und Trockner)

Carport sowie Stellplatz

SAT-Anschluss

Die Wohnung im OG ist an eine ruhige Einzelperson vermietet.

WICHTIG: Anfragen bitte ausschließlich telefonisch (Rainer Bockmeir, 015114007785).

Die Angaben basieren auf Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Durch Übermittlung einer Anfrage mit persönlichen Daten willigt der Absender ein, dass seine Daten zur Anbahnung und/oder Zustandekommens eines Geschäftsverhältnisses (Mietvertrag/Kaufvertrag) für das hier genannte Objekt an Dritte (Eigentümer, Hausverwaltung etc.) weitergegeben werden. Die Daten werden laut gesetzlicher Vorschrift (DSGVO) entsprechend behandelt.

Lage

Meinrad-Spiess-Str. 1 b
86807 Buchloe

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Der Stadtteil von Buchloe liegt zwischen Landsberg (9 km) und Buchloe Stadt (4 km). Über die 2 km entfernte Autobahn gelangen Sie in wenigen Minuten nach Landsberg und in ca. 20 Minuten zum Ammersee und in ca. 45 Minuten in die Münchener Innenstadt. Im nahegelegenen Buchloe gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen als auch wöchentlichen Bedarf, Ärzte, Cafés …

Ihr neues Zuhause ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Von der nahe gelegenen Autobahn ist ein dezentes Grundrauschen zu hören (je nach Wind mal mehr, mal weniger), die durch den kleinen Ort (und am Objekt) führende Straße ist mitunter je nach Tageszeit ebenfalls mal mehr, mal weniger befahren.

Buchloe
(4,3)
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