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Nähe zu Montabaur und Limburg! Perfekt für die Familie!

56412 Girod 56412 Girod Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
300 €

1.700,00 €

Online-ID: 2rfwz43

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1955

  • Balkon, Garten
  • Gäste-WC
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Diese schöne Haus ist ideal geeignet für ein Pärchen oder eine Familie, die gerne Stadt nah und dennoch ländlich leben möchte.

Das Haus weist einen idealen Zuschnitt auf und bietet tolle Möglichkeiten.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Hier können Sie eine praktische Garderobennische vorfinden. Zu Ihrer rechten Seite liegt das Gäste-WC und die Treppe, welche in die weiteren Geschosse geleitet.

Der Keller ist über einen verschließbaren Treppenabgang im Erdgeschoss zu erreichen.

Ein Flur leitet von der Haustüre in die umliegenden Räumlichkeiten. Links befindet sich eine schöne, große Küche mit bereits vorhandener Einbauküche.

In der Küche haben Sie genügend Platz für eine Essecke. Das Fenster zeigt zur Straßenfront hin und gewährt Ihnen einen Blick auf den Zutrittsbereich des Hauses.


Geradeaus liegt der herrliche Wohnbereich. Genügend Fenster sorgen dafür, dass der Wohnbereich hell erstrahlt. Zur Zeit werden hier Ess- und Wohnzimmer miteinander vereint. Beide Bereiche bieten genügend Platz!

Direkt neben dem Essbereich grenzt ein Anbau an. Dieser Anbau erweitert die Wohnräume und wurde ca. 1998 zweistöckig erreichtet. Im Anbau befinden sich ein kleiner Flur, ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Aussicht über den Hof und in den Garten.

Der Garten hat die ideale Größe und ist zudem pflegeleicht.

Im 1. Obergeschoss können Sie drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer vorfinden. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster und hinterlässt einen hellen und freundlichen Eindruck.


Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer und der Zugang zum Speicher.


Als Parkmöglichkeit dienen eine Garage und mind. 6 Außenstellplätze. Die Stellplätze liegen neben dem betonierten Hof.

Über den Hof erreichen Sie außerdem einen separaten Hobby- oder Partyraum, welcher momentan vermietet ist.

Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.

Unser Ziel ist es Sie umfangreich zu beraten und für Ihr Problem die passende Antwort zu finden. Dabei sind wir unabhängig von Versicherungen, Banken, öffentlichen Institutionen oder anderen Unternehmen.
Wir nehmen Sie ernst und kümmern uns zu Ihrem Wohl um Ihre Anliegen. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, wir freuen uns darauf Sie beraten zu dürfen.
www.kwf-koblenz.de - 0261-50084740

Das Haus befindet sich in Girod, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Girod gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.


Die Grundschule und der Kindergarten sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt!


Einkaufsmöglichkeiten, eine Pizzeria und diverse Gewerbebetriebe befinden sich ebenfalls direkt im Ort.

Bus- und Bahnverbindungen haben Sie in Girod ebenfalls. Auch die A3 ist umgehend zu befahren.

Montabaur liegt nur ca. 6 Kilometer entfernt. Sie wohnen hier also ruhig, können trotzdem alles Notwendige schnellstens erreichen und sind in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Montabaur.

Limburg erreichen Sie nach ca. 15 Kilometern.

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