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Stadthaus mit sep. Büro-Wohntrakt, voll unterkellert, Garten, 60 m² Dachterrasse in Hünfeld-Stadt

36088 Hünfeld 36088 Hünfeld Zur Karte
Zentralheizung
380.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
451 m²
Grundstücksfl. (ca.)
380.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
451 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €

Online-ID: 2rf974k
Referenznummer: RL454

Stadthaus
Baujahr: 1955

  • Zustand: gepflegt

frei ab nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1955
Endenergiebedarf 320,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 24.06.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln


VB.

60 m ² Dachterrasse
Garten
Keller mit Außenzugang
angrenzender Anbau EG. 60 m² Wohn-Nutzfläche,
KG. Garage 20 m²

Modernisierungen:
- 1991 Kunststoff-Fenster
- 1991 - Heizung - Niedertemperaturkessel,
- 1991 - Elektrik,
- Warmwasserleitungen in Kupfer,
- 1996 - neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich
- 2016 - neues Fenster im Treppenhaus u. teilweise im Bürotrakt

Beste Zentrumslage
Hier bieten wir Ihnen ein repräsentatives Stadthaus mit angrenzenden Büro-Wohntrakt, Keller, Garten, 60 m² Dachterrasse direkt in Hünfeld, gegenüber dem Haunecenter zum Kauf an.

Das Haus hat 2 Vollgeschosse mit jeweils einer Raumhöhe von 2,75 m.

Die Immobilie kann auch komplett gewerblich genutzt werden. Bauliche Vergrößerungen sind möglich.

Zu dieser Immobilie haben wir einen 360 Grad Rundgang mit Grundrissdarstellung erstellt.
Diesen können Sie vorab unter http://3d.quell-immobilien.com/b3w04A8Q einsehen.

Raumaufteilung:

Wohnhaus:
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche mit Außenzugang, Kellerraum, Heizraum mit Zugang zur Garage,
Abstellraum

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen, Essen

Obergeschoss:
Flur, Kind I, Kind II, Schlafen, Bad

Bürotrakt:
Kellergeschoss:
Garage mit ca. 21 m²,
dahinter Flur, WC, Lichtpausenraum, Abstellraum

Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum, Großraumbüro, Sekretariat, Chefzimmer

Obergeschoss:
Dachterrasse mit 60 m², davon ca. 20 m² überdacht

COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Interessiert?

Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.

Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.quell-immobilien.com

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50

Das repräsentative Stadthaus befindet sich direkt in Hünfeld - gegenüber dem Haunecenter, nur 600 m zum Schulzentrum, 300 m zum Kindergarten, 500 m zum Bahnhof, 600 m zum Bürgerpark, 300 m zum Rathaus.

Die Stadt Hünfeld ist Mittelzentrum im Landkreis Fulda. Als osthessische Stadt im Naturpark und Biosphärenreservat Rhön ist Hünfeld ein wichtiger Wirtschafts-, Arbeitsplatz- und Einkaufsstandort. Zudem ist die Stadt Sitz des Fremdenverkehrsvereins »Hessisches Kegelspiel«, einer Ferienregion im Herzen Deutschlands, die sich insbesondere dem sanften Tourismus widmet. Im Zuge der kommunalen Gebietsreform 1972 in Hessen wurden der Stadt 14 ehemals selbständige Gemeinden angegliedert. Die Einwohnerzahl wuchs von damals 7.500 auf heute 16 000 Einwohner. Durch diese Gebiets- und Verwaltungsreform wurde Hünfeld auch eine der größten Flächenstädte in Hessen. Die Gemarkungsfläche stieg von 12 auf etwa 120 Quadratkilometer.
Hünfeld liegt im Herzen Deutschlands. Die traditionell engen wirtschaftlichen, kulturellen und menschlichen Verflechtungen zu den Städten und Gemeinden im benachbarten thüringischen Raum konnten nach dem Fall der Grenze wieder aufgenommen werden. Neben der Lage an den wichtigsten Nord/Süd-Verbindungen der Bundesrepublik auf halbem Weg zwischen Hamburg und München führt durch Hünfeld heute auch die immer bedeutenderen Verkehrstrassen in Ost/West-Richtung. Die Bundesstraße B 84, die durch Hünfeld führt, ist eine der wichtigsten Verbindungsstraßen nach Eisenach und Erfurt. Die Stadt liegt in Nord/Süd-Richtung an der Autobahn A 7 und an der Bundesstraße B 27.
Über das nahegelegene Oberzentrum Fulda (17 km) bestehen bequeme Intercity- und auch ICE-Verbindungen in alle Großstädte. Nach Fertigstellung der Autobahn A 66 Frankfurt/Fulda werden sich die Verkehrsanschlüsse noch weiter verbessern. Als Mittelzentrum mit hohem Arbeitsplatz- und Freizeitangebot gehören zum Einzugsbereich der Stadt neben den Großgemeinden Burghaun, Eiterfeld, Nüsttal und Rasdorf auch die nahegelegenen thüringischen Dörfer des historischen Geisaer Amtes.

Hünfeld
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