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Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in zentraler Lage von Aligse

31275 Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover) 31275 Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover) Zur Karte
Dielenboden
170.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
673 m²
Grundstücksfl. (ca.)
170.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
12
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673 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.(entspricht 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer). Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2rez34r

Mehrfamilienhaus
Baujahr: ab 1739

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

Lassen Sie sich von dem Äußeren dieses denkmalgeschützten Schmuckstücks nicht blenden. Die Immobilie hat Charme und Potenzial, den man derzeit eher im Inneren sehen kann. Es handelt sich hierbei um ein Objekt für echte Profis, die über ausreichend Fachwissen verfügen, um das Potenzial dieser Fachwerkperle erkennen und nutzen zu können.

Mögliche Nutzungen (abzustimmen mit dem Bauamt):
– Seniorenwohnanlage
– Bürogebäude
– Mehrfamilienhaus
– Mehrgenerationenhaus

Zustand Haupthaus:
Äußerlich ist das Gebäude derzeit nicht im Bestzustand, da einige Anbauten bereits abgerissen wurden. Für die nun notwendigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen muss sich nun ein ambitionierter Investor mit einer guten Idee finden, der diese Immobilie fit für die nächsten 300 Jahre machen möchte.

Das Treppenhaus und die Innenräume sind in überraschend gutem Zustand, benötigen aber eine umfassende Modernisierung. Die Substanz ist augenscheinlich gut und die beliebte Lage ideal für die Vermietung.

Zustand Scheune:
Die Scheune ist in gutem Zustand. Hier lässt sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss schnell weitere Wohnfläche nutzen.


Highlights:
- gute Verkehrsanbindung über Bahnhof Aligse, 250m Entfernung
- Supermarkt in direkter Nachbarschaft
- günstiger Preis
- große Wohnfläche
- 1-7 Wohnungen möglich (ohne Gewähr)
- unverbastelte, gute Substanz
- teilweise moderne elektrische Leitungen
- Brauchwasserleitungen: teilweise Kupfer
- viele Fenster isolierverglast

Energieausweis: Nicht notwendig, da denkmalgeschützt.

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Lage

31275 Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover)

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Lage:
Zentral aber dörflich liegt diese Immobilie im wunderschonen Aligse nur ca. 1,5 km von der Autobahn A2 entfernt. 250m zum nächsten Bahnhof mit Verbindung nach Burgdorf, Lehrte, Hannover oder Celle und wenige Meter zum Supermarkt sind unschlagbare Argumente für diesen Ort. Kindergarten, Grundschule sind auch alle fußläufig erreichbar.

Lehrte (Lehrte , Gem Lehrte b Hannover)
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