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Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Ortslage

56858 Haserich 56858 Haserich Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert
94.500 € 
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
94.500 € 
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
94.500 €

Online-ID: 2rew846
Referenznummer: 5167

Einfamilienhaus
Baujahr: 1897

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • voll unterkellert

frei ab nach Absprache

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1897
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 15.07.2019
  • Energieträger: Elektro
Stromverbrauch ermitteln

In Ortslage des Hunsrückortes Haserich steht dieses ca. 1897 erbaute Einfamilien-Wohnhaus auf einem ca. 311 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 durch einen Anbau erweitert. Dieser Bereich wurde 1998 mit Wärmedämmung versehen.

Im Hof des Objekts ist eine Stellfläche für 1 PKW vorhanden und die Scheune kann auch als Garage genutzt werden. Im Kellerbereich des Wohnhauses befindet sich noch eine weitere Garage, die nur von außen zu begehen ist.

In dem gepflegten Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Spind, Küche und Bad. Über eine Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag erreicht man das Obergeschoss. Hier sind auf ca. 81 m² Wohnfläche zwei Schlafräume, ein kleiner Balkon, ein Wannenbad, drei weitere Zimmer und Flure. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss aus den 1960ern ist mit Dusche, WC und Waschbecken, das Tageslichtbad im Obergeschoss aus den 1980ern ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Beheizt wird das vollunterkellerte Haus im Erdgeschoss mit Nachtspeicherheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Sprossen wurden ca. 1998 erneuert. Die Rollläden sind in PVC-Ausführung. An Bodenbelägen wurden Parkett, Fliesen und PVC-Ware verarbeitet.

Die Westseite des Daches vom Wohnhaus und der Scheune sind mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Ostseite wurde mit Trapezblechen eingedeckt.

Das Haus nach Absprache verfügbar.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 324,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1998

Die ca. 200 Einwohner zählende Gemeinde Haserich im Kreis Cochem-Zell ist ein hübscher, kleiner, idyllisch gelegener Ort im Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Zell an.

Durch die Lage an der B421 verfügt Haserich über eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Hahn ist in wenigen Minuten mit dem Wagen erreichbar.

Einrichtungen, Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Nachbarort Blankenrath vorhanden. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bestehen im ca. 15 km entfernten Verbandsgemeindesitz Zell an der Mosel.

Bis in die 60 er Jahre des letzten Jahrhunderts überwiegend bäuerlich geprägt, hat sich der Ort im Laufe der Zeit zu einer beliebten Wohngemeinde mit einem guten Wohnwert entwickelt.

Haserich verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Haserich ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Netz an Rad- und Wanderwegen ein gutes Freizeitangebot für Wanderer und Radfahrer.

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