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MODERNES WOHNHAUS MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG, WINTERGARTEN, EINLIEGERWOHNUNG AUF WUNDERSCHÖN ANGELEGTEM GRUNDSTÜCK..... .....

26954 Nordenham 26954 Nordenham Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
680.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
777 m²
Grundstücksfl. (ca.)
680.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
777 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 €

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu übernehmen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2reqj49

Baujahr: 1981

  • Zustand: gehoben
  • Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten

frei ab nach Vereinbarung

  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 190,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 31.05.2018 bis 30.05.2028
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fußbodenheizung, Kachelofen

Sie wünschen sich ein individuelles und modernes Wohnhaus mit gehobener Ausstattung auf einem wunderschön angelegtem Grundstück?

Dann möchte ich Ihnen hier ein ganz besonders Objekt vorstellen. Das Haus ist im Jahr 1981 gebaut worden. Im Jahr 1994 wurde das Haus umfangreich kernsaniert und erweitert. Bei der Erweiterung des Hauses sind Wintergarten, Doppelgarage,
Einliegerwohnung und die Dachterrasse neu erstellt worden. So steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca 350 m² zur Verfügung.

Sie betreten das Haus über den ansprechenden Eingangsbereich und gelangen über die Diele in den schönen und großen Wohn- und Esszimmerbereich des Hauses.
Hier erwartet Sie eine helle und ansprechende Raumgestaltung mit viel Platz für eine große Sofaecke, einem Esszimmerbereich sowie gemütlichen Lese/Fernsehecken, am Kamin oder im schönen Wintergarten. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und bieten Ihnen einen herrlichen Blick in Ihren traumhaften
Garten.

Ein weiteres Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnküche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Zeiko und einem sehr schönen Kachelofen ausgestattet. Von der gemütlichen Sitzecke aus genießen Sie einen schönen Blick auf Ihren Terrassen- und Gartenbereich. Der windgechützte Terrassenbereich ist bei schönem Wetter, der Esszimmerbereich im Freien. Hier können Sie herrlich mit Ihrer Familie und Ihren Gästen zusammen sitzen und den schönen Garten genießen. Zur Beschattung dieses Bereiches steht Ihnen eine Markiese zur Verfügung.

Über dem Küchenbreich befindet sich ein Büro/Hobbyraum. Der Zugang zu diesem Raum erfolgt über eine kleine Treppe von der Küche aus.

Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss des Hauses ein Büro mit Blick in Ihren Vorgarten und Eingangsbereich, Gäste WC, Abstell- und Hauswirtschaftsräume zur Verfügung.

Über eine gut begehbare Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier sind drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein elegantes Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer ist im Jahr 2014 komplett neu eingebaut worden und bietet Ihnen eine elegante, luxuriöse Ausstattung.
Für Ihre Gäste steht eine Einliegerwohnung, ausgestattet mit Wohnraum,
Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer, bereit. Bei gutem Wetter können Ihre Gäste auf der schönen Dachterrasse sitzen und einen herrlichen Blick in Ihren Garten genießen. Der Zugang zur Einliegerwohnung kann über den Flurbereich im Dachgeschoss oder über einen separaten Eingangsbereich erfolgen.

Zu dem Haus gehören eine Doppelgarage und ein kleines Holzhaus für Gartengeräte.

Der Gartenbereich des Hauses ist sehr liebevoll mit vielen Rosen, Stauden,
mediterranen Pflanzen, kleinen Wegen sowie wunderschönen Sitzecken angelegt und von der Straße und den Nachbargrundstücken her nicht einsehbar. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre und können in aller Ruhe vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bahnhof, Ärzte, Schulen etc. sind fußläufig,
in wenigen Minuten, erreichbar. Die Auffahrt zur A27 (Bremen – Cuxhaven) ist durch den Wesertunnel in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Weserfähre Nordenham-Blexen Richtung Bremerhaven befindet sich nur ca. 5 Autominuten vom Haus entfernt.

Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage weitergehende Informationen zu diesem schönen Wohnhaus.

Nordenham
(3,3)
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