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Ihr neues Wohlfühlheim! **mit Balkon & Tageslichtbad**

41239 Mönchengladbach (Rheydt), Gracht 58 41239 Mönchengladbach (Rheydt), Gracht 58 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
545 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
545 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
545 €
Nebenkosten
117 €
Heizkosten
78 €

2 Monatskaltmieten

Online-ID: 2req745
Referenznummer: 11647-207

1. Geschoss

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1958

  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1958
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider Nachbarschaft in ruhiger Umgebung.


In den Räumen der Wohnung ist Laminat- /Linoleumboden verlegt.

Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Rheydt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und die Wohnung kann schon bald Ihre sein.

Ihr Team der Immobilien Kanzlei Jüngst & Partner

Sie erreichen uns unter 0173/7432640 oder 0172/1815891 oder auch gerne per E-Mail unter juengstimmobilien@gmx.de (Mo-Fr 10.00-12.00 Uhr & 14.00-16.00 Uhr)

Schauen Sie auch unter www.zbvv.de nach unseren weiteren Angeboten in der Umgebung, wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl Balkone: 1

Lage

Gracht 58
41239 Mönchengladbach (Rheydt)

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Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof von Mönchengladbach sind in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Cafés vor. Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet.

Über die Bundesstraßen B57 sowie B230 haben sie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A44, A52 bzw. A61.


Hier befinden Sie sich mitten im Geschehen. Mit dem Busbahnhof oder Bahnhof haben Sie keine Schwierigkeiten zu verreisen.
Selbst wenn Sie mit dem Auto fahren, sind Sie nah an den Autobahnen 52 Richtung Düsseldorf und Roermond und die 61 Richtung Koblenz und Venlo.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis.
Die Innenstadt von Rheydt mit der Stresemannstraße sowie die Innenstadt von Mönchengladbach mit der Hindenburgstraße laden zum Shoppen ein.
Nach dem Shoppen können Sie sich auf dem Marktplatz/Rheydt bzw. Alten Markt/Mönchengladbach noch einen Plausch bei einem leckeren Getränk oder Essen gönnen.
Freizeitmöglichkeiten bieten das Schloss Myllendonk, diverse Sportmöglichkeiten in Parkanlagen oder Fitnessstudios, Vitusbad, Volksbad, Kino, Restaurants, Bars und Discotheken auf dem Alten Markt.

Es sind circa 10 Auto-Minuten bis zur Anschlussstelle an die Autobahn der A61.

Der tägliche Bedarf kann fußläufig erledigt werden. Busse fahren in der Nähe in alle Richtungen.

Mönchengladbach (Rheydt)
(4,0)
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