Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Neuwertige Eigentumswohnung in gesuchter Lage

60438 Frankfurt (Kalbach/Riedberg) 60438 Frankfurt (Kalbach/Riedberg) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden
835.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
835.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Shop Frankfurt / Eschersheim
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
835.000 €
Hausgeld
461 €
1 Stellplatz
25.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ree64c
Referenznummer: 19 001 113

Etagenwohnung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2014

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger B
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- hochwertige offene Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder
- hochwertige Badausstattung
- hohe Räume (2,65 Meter)
- hohe Türrahmen (2,4 Meter)
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Dreifachverglasung
- Südbalkon
- Terrasse mit Wasseranschluss
- sieben Meter breite elektrische Markise
- Aufzug
- Einzel-PKW Stellplatz für zzgl. € 25.000,-

Diese helle und neuwertige Eigentumswohnung bietet einen modernen Wohnkomfort. Es erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, eine hochwertige Einbauküche, ein offener Koch-/Ess-/Wohnbereich, ein Südbalkon und eine große Terrasse mit 7 Meter breiter elektrischer Markise.
Darüber hinaus bietet die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung (oberste Wohnung), eine Raumhöhe von circa 2,65 Metern, Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefe Fenster, Eichenparkettboden sowie hochwertig ausgestattete Bäder.

Das interessante Angebot wird durch einen großen Kellerraum und die Möglichkeit einen PKW Einzel-Tiefgaragenplatz für € 25.000,- zu erwerben, abgerundet.

Die U-Bahnhaltestelle Riedberg (U8 und U9) ist keine 150 Meter entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

60438 Frankfurt (Kalbach/Riedberg)

Umzugskosten berechnen

Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Besonders die bequeme Infrastruktur macht diese Lage für Singles, Familien wie auch für ältere Menschen attraktiv. Die Science City, der Frankfurter Johann-Wolfgang-Goethe-Universität grenzt an das Riedbergzentrum. Alltägliche Anliegen können in Kürze erledigt werden. Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (eine Shoppingpassage mit Rewe, Aldi, Drogeriemarkt u.v.m.). Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der neue Stadtteil ebenso wie Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben den ausgedehnten und miteinander vernetzten Grünflächen im Stadtteil, der Nähe zum Taunus und der sehr guten Erreichbarkeit der Frankfurter City, gibt es vor Ort eine große Zahl an Angeboten für Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel Sportvereine, Reitvereine, etc.).

Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein Main Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel: Mit Buslinien oder den U-Bahnlinien U8 & U9 mit welcher man innerhalb von nur 15 Minuten in der Frankfurter Innenstadt ist.
Schnelle Verbindung zu den BAB A661 und A5

Frankfurt (Kalbach/Riedberg)
(3,7)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.