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Baugrundstück in bester Aussichtslage !

63477 Maintal 63477 Maintal Zur Karte
560.000 € 
Kaufpreis
866 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
560.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2redx4q
Referenznummer: 19 008 020

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor.

Dieses zentralgelegene Abrissgrundstück befindet sich ca. 150 m von der Altstadt in Maintal-Hochstadt entfernt. In sehr ruhiger Lage am Feldrand ohne Durchgangsverkehr mit guter Infrastruktur verbindet dieser Wohnstandort Exklusivität mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück mit ca. 866 m² ist auf dem Immobilienmarkt in Maintal-Hochstadt eine absolute Rarität. Die besondere Aussicht und der Blick in die Natur garantieren ein überragendes Wohnerlebnis. Eine Neubebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Der Abbruch hat auf Kosten des Erwerbers zu erfolgen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bundesland: Hessen

Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Frankfurt macht Maintal zum idealen Wohnort in der Metropolregion Rhein-Main. Maintal liegt zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.

Der Stadtteil Hochstadt liegt verkehrsgünstig. Der Bahnhof Maintal-Ost liegt 2,5 km entfernt im Stadtteil Dörnigheim an der Bahnstrecke Frankfurt - Hanau. Einkaufsmöglichkeiten (in 300m) für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Grundschule liegen fußläufig und machen den Stadtteil Hochstadt zur gesuchten Wohnlage.

Der beliebte Standort östlich von Frankfurt bietet eine perfekte Autobahnanbindung zur A66, A45 und A3. Bis zur Frankfurter Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 13 km. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.

Es gibt auch sehr gute Nahverkehrsverbindungen. Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Frankfurter Innenstadt bzw. zum Messegelände zu gelangen, braucht man kaum mehr als ca. 25 Minuten.

Maintal
(3,4)
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