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79730 Murg 79730 Murg Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
118.000 € 
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
118.000 € 
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Preis/m²
2.408,16 €

Online-ID: 2reds47
Referenznummer: FALC-OP-13341

Dachgeschoss
frei ab 01.09.2019

  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1963

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergieverbrauch 82,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 01.04.2024

Das Haus wurde umfassend moderniesiert, Fassade, Heizung, Dämmung usw.

Die Wohnung wurde teilweise modernisiert.
So wurden beispielsweise alle Fenster, bis auf 2 Fenster erneuert. Böden wurden gefließt oder mit Laminat ausgelegt.
Die Wohnung benötigt auf jeden Fall eine neue Einbauküche, falls Sie Eigennutzer sind.

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im schönen Örtchen Murg
Sowohl die Nähe zum Ortszentrum wie auch die Nähe zur Natur machen das Wohnen hier angenehm.
Auf drei Zimmer verteilen sich hier knapp 49m² Wohnflächefläch gut organisiert.
Das angenehme an einer Dachgeschosswohnung ist ja, dass die Grundfläche deutlich grösser ist, da die Schrägen nicht voll auf die Flächen angerechnet werden. Ein Merkmal, das auch hier deutlich zu spüren ist, und der Wohnung eine angenehme Weite gibt.
Zusätzlichen Stauraum bieten auch ein Kellerraum.
Also packen Sie schon mal die Koffer und beziehen Sie bald in Ihre neue, eigene Wohnung.
Selbstverständlich eigenet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage, momentan sind Mieter anwesend, die ziehen aber Ende August aus.
Neue Mieter sind auf Wunsch verfügbar.
Eine Kaltmiete von 600.-€ ist zu erwirtschaften.
Die Nebenkosten werden pauschal pro Person abgerechnet.
Einen Stellplatz und einen Balkon gibt es nicht, ein PKW kann auf den Gemeinschaftlichen nicht zugeordneten Parkflächen abgestellt werden.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der den ersten Eindruck nur bestätigen kann.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50

Die Wohnung liegt mitten im Wohngebiet von Murg. Nebenan ein schöner Spielplatz. Kindergärten, Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Murg befindet sich direkt am Rhein und ist an das Netzwerk der Hochrheinschiene angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell von A nach B ohne das eigene Fahrzeug in Betrieb zu nehmen. Mit vielen öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsläden, Ärzten, Kindergarten, Schule, Schwimmbad u.v.m. bietet Murg alles für ein harmonisches Familienleben. In nur wenigen Minuten können Sie die Städte Bad Säckingen und Waldshut-Tiengen erreichen. Ein Klacks ist auch der Weg in die Schweiz.

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