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DHH - Altes Kapitänshaus 150 m zum Strand

18556 Dranske, Karl-Liebknecht-Straße 21 18556 Dranske, Karl-Liebknecht-Straße 21 Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
320.000 € 
Kaufpreis
114,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
114,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
728 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €

Online-ID: 2re394c
Referenznummer: 5151

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1936

  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: möbliert
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 233,04 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 12.07.2019 bis 11.07.2029
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

3 Stellplätze

Auf einem 728 m² großen Grundstück in zentraler Lage des ehemaligen Fischer- und heutigen Erholungsortes Dranske liegt dieses 1936 mit Doppelbacksteinklinkern erbaute Doppelhaus. Die zum Verkauf stehende Haushälfte umfasst rund 114 m² Wohnfläche (plus ca. 24 m² Keller), die seit den 90er Jahren konstant renoviert und modernisiert wurde. Beispielhaft sind hier zu nennen: Der Einbau von Kunststoff-fenstern sowie einer komplett neuen Küche, Neuaufbau von Fußböden und Innentüren im gesamten Haus, Neuinstallation von Elektrik und Heizungszuleitungen, neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung und Dachflächenfenster sowie Neubau beider Bäder.
Über einen kleinen Flur gelangt man im Erdgeschoss in das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Sauna, die Küche und das daran anschließende Wohnzimmer mit Eichenlaminat. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Einbauherd, einer eingelassenen Ceranfeldwaage, freihängender Edelstahldunstabzugshaube sowie zahlreichen Auszugsschränken ausgestattet.
Das Obergeschoss umfasst nach einem Komplettumbau 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad und im Dachgeschoss befindet sich seit dem Ausbau im Jahr 2000 ein weiteres Schlafzimmer. Durch die Unterkellerung des Hauses sind Abstell- und Vorratsmöglichkeiten gegeben. Ebenfalls im Keller befindet sich das Öltanklager mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern.
Auf dem hinteren, uneinsehbaren Grundstück befindet sich die vom Wohnzimmer aus zugängliche ca. 70 m² große Holzterrasse mit Grillkamin und Blockbohlenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln.
Das Objekt wird seit 2004 als Ferienhaus vermietet und ist entsprechend voll ausgestattet. Die Ferienhausbetreuung vor Ort kann übernommen werden.
3 Außenstellplätze für PKW sind auf dem Grundstück vorhanden. Über eine seitliche Zuwegung zum Bodden ist man bereits nach wenigen Schritten am Wasser.
Der Preis versteht sich inklusive der Möblierung.

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 138,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 24,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 1 und 2, Flurstück: 67/44 und 67/22, Gemarkung: Dranske

Lage

Karl-Liebknecht-Straße 21
18556 Dranske

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Dranske befindet sich auf der Halbinsel Wittow der Insel Rügen gegenüber von Hiddensee, inmitten von weitgehend unberührter Boddenlandschaft mit charakteristischen Nehrungen und Buchten. Nut wenige Kilometer von der Steilküste am Kap Arkona erstreckt sich eine einzigartige Urlaubslandschaft. Der Ort bietet mit seiner Lage einen idealen Zugang zum kilometerlangen Sandstrand der Ostsee und verfügt mit der Anbindung zum Wieker Bodden auf der Ostseite der Gemeinde zudem über ein ideales Wassersportrevier. Bootsliegeplätze sind bereits in ca. 80 m Entfernung zum Haus zu finden und eine Surfschule mit Kitestützpunkt in 200 m. Fahrrad- und Bootsverleih, ein Strandcafe und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe des Hauses. Supermarkt, Apotheke und einen allgemein praktizierenden Arzt sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Dranske
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