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4 Zi-Wohnung mit Balkon in Bad Aibling

83043 Bad Aibling 83043 Bad Aibling Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
588.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
588.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
588.000 €
Hausgeld
60 €
1 Stellplatz
15.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2rdvt4b

1. Geschoss

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2005

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Es handelt sich um eine sehr schöne 4 Zi-Wohnung im ersten Stock eines 6-Fam. Hauses mit gehobenem Ambiente.
Die Wohnung hat 2 große Balkone welche bei der Wfl.-Berechnung nicht berücksichtigt sind.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit 5 m Stellfläche davor sowie ein eigenes Kellerabteil (mit Normaler Türe und Fenster) das ca. 13 m² groß ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag müsste bei Eigenbedarf vom Erwerber gekündigt werden da dies durch den Besitzer gesetzlich nicht zulässig ist.
Die Wohnung wird von Privat verkauft, damit entfallen auch die Maklergebühren.
Wir bitten ausdrücklich darum, dass Maklerbüros uns nicht kontaktieren.

Über die geräumige Diele gelangt man in alle Wohnbereiche wie die Küche mit Zugang zum Frühstücks-/Ess-Balkon, das Wohn-Esszimmer mit schönem Blick in die Gärten sowie das Bad, Gäste WC welche alle mit schönen Fliesen im Terra-Cotta Design ausgestattet sind. Ebenfalls direkten Zugang hat man in die beiden Kinderzimmer (oder für Büro/Gäste) sowie in das Schlafzimmer welche einen Laminat (Holz) Bodenbelag aufweisen.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, Waschmaschine und Trockner kann man im Waschmaschinenraum anschließen.

Anzahl Balkone: 1

Das 6-Fam-Haus liegt in einer Spielstraße in einem schönen Wohngebiet das überwiegend aus Reihen- und Einfamilienhäusern besteht.
Die Mangfallauen als Freizeitgelände (Spazierwege - Radwegeanschluß) sind in ca. 200 m zu erreichen, die Therme in 4 Minuten zu Fuß.
Ein Tante-Emma-Laden ist gleich um die Ecke und am Bahnhof / den Schulen oder der Stadtmitte ist man in wenigen Gehminuten.

Bad Aibling
(4,3)
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