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Ein Traum in Weiß; großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ilsenburg

38871 Ilsenburg 38871 Ilsenburg Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
330.000 € 
Kaufpreis
161,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
543 m²
Grundstücksfl. (ca.)
330.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
543 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
330.000 €

5,95 % - incl. MwSt. (vom notariell beurkundetem Kaufpreis)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rdvl43
Referenznummer: H000322

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2002

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 25.05.2019 bis 24.05.2029
  • Energieträger: Gas, Holz, Solar
  • Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das geräumige, sehr helle und gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut und bietet mit
ca. 161,5 m² Wohnfläche viel Platz auf drei Etagen. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über eine 16 stufige Treppe durch den schön angelegten Vorgarten oder direkt durch die im Haus integrierte Garage im Untergeschoss.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert.

Das Haus gliedert sich wie folgt:
Das Untergeschoss, das komplett gefliest ist, besteht aus einer Garage mit elektrischem Seitensektionaltor, einer großzügigen Werkstatt, einem Hauswirtschaftsraum mit einer Brennwert - Heizungsanlage, einem Vorratsraum und einem hellen Gästezimmer mit ca. 10 m². Das Fenster des Gästezimmers besitzt eine manuelle Jalousie.

Das Erdgeschoss ist über eine edle Massivholztreppe erreichbar, die bis ins Dachgeschoss führt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Empfangsdiele, von der sämtliche anliegenden Zimmer zu erreichen sind.
Das sehr großzügige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Essecke, einem großen Wohnbereich mit einem Specksteinofen und zwei breiten Zugängen zur Terrasse bzw. in den Garten lässt keine Wünsche offen.
Die sehr helle Küche, mit einer zeitlosen Einbauküche, hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das Gäste WC ist sogar mit einer Dusche ausgestattet.
Die Jalousien werden elektrisch betätigt. Alle Räume haben Fußbodenheizung und sind komplett gefliest.

Die Galerie im Obergeschoss bietet Platz für Hobby oder Büro und ebenso den Zugang zu allen Räumen.
Das sehr geräumige Schlafzimmer mit ca. 30 m² hat einen Parkettfußboden.
Das Kinder- oder Gästezimmer mit ca. 15,5 m² hat zwei Fenster und ist schön geschnitten. Auch hier gibt es einen Parkettfußboden.
Das großzügige Bad ist mit einer Eckwanne, einer Nischendusche und einem Bidet ausgestattet. Die Fliesen sind zeitgemäß; die Einrichtung ist sehr geschmackvoll.
Die Jalousien sind manuell zu betätigen und auch hier haben alle Räume Fußbodenheizung.
Der kleine Abstellraum beinhaltet einen eingemauerten Safe.

Das Grundstück ist durch ein elektrisch steuerbares Zufahrtstor gesichert und sehr vielfältig bepflanzt. Im Garten befindet sich eine 6 m3 Regenwasserzisterne.
Zu jeder Tageszeit sind gemütliche Sitzplätze vorhanden.
Im Blockhaus lassen sich vielerlei Gerätschaften unterbringen.

Der Kaufpreis beträgt VB 330.000 € zzgl. 5,95 % Käuferprovision incl. MwSt.; vom notariell beurkundetem Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.

Finanzierungsservice: Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierungsberatung an. Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Anmerkung: Unterlagen mit weiteren Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich unter Angabe ihrer vollständigen (!) Kontaktdaten. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns unter: 05562 – 9509828.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.ImmoMEG.de.

nach Vereinbarung

Das Einfamilienhaus wurde in einer sehr beliebten Wohnlage erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Ilsenburg ist eine Kleinstadt und Nationalparkgemeinde am Fuße des Brockens und liegt verkehrsgünstig an der A36. Nach Wernigerode, der nächstgrößeren Stadt, sind es nur 9,5 km. 2002 wurde Ilsenburg als Luftkurort staatlich anerkannt.

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