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Wohntraum mitten in Rinteln

31737 Rinteln 31737 Rinteln Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
360.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.173 m²
Grundstücksfl. (ca.)
360.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.173 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rdtz47
Referenznummer: 19216003

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1963

  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 8 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergiebedarf 227,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand an dem regelmäßig Renovierungen ausgeführt wurden.
Das aktuell leer stehende Haus wäre sofort bezugsfähig ohne Renovierungstau. Die vermieteten Einheiten sind ebenfalls in einem tadellosem Zustand vermietet.

Diese Immobilie genutzt als Mehrfamilienhaus in bester Lage von Rinteln sucht einen neuen Eigentümer.
Zwei aneinander gebaute Häuser mit einem zusätzlichen Flachdachanbau für Garagen und Lager ist aktuell mit vier
Wohnheiten vermietet. Jeweils zwei Wohneinheiten pro Haus. Die Nettoeinnahmen betragen: 18.940,--/a bei voller Vermietung. Auf dem 1173 m² großem Grundstück befinden sich insgesamt 4 Garagen eine davon mit einer Größe von ca. 87m² ebenfalls zum Teil vermietet. Diese eine jetzt als große Garage genutzte Fläche kann anderweitig genutzt werden, es hat Hallenhöhe und wäre als Lager oder kleines Gewerbe zu nutzen. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 227.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 700.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00

Rinteln, eine Stadt im Weserbergland im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen besticht mit ihrer Altstadt und ist auch heute noch von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt. Verkehrstechnisch ist die Stadt angebunden an die Bundesautobahn A2 Hannover - Dortmund. Die B 83 und B 65 in Richtung der nächst größeren Städte Hameln und Minden sind in wenigen Minuten erreicht. Bus- und Bahnverbindungen stellen den Schul- und Berufsverkehr in die umliegenden Städte sicher. Rinteln verfügt über alle notwendigen Einrichtungen die eine Kleinstadt bieten sollte, von der Ärzteversorgung über Apotheken, Schulen, Supermärkte und Einzelhandel bis hin zu einer ausgewogenen Industrieansiedlung und dem Mittelstand an Gewerbetreibenden. Das Freizeitangebot steht nicht zurück und reicht vom Fahrrad fahren an der Weser entlang, über das rudern auf der Weser oder Caming am Doktorsee oder dem Kinobesuch mit der Familie.

Rinteln
(3,6)
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