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Interessante Kapitalanlage in Lohbrügge

21031 Hamburg (Lohbrügge) 21031 Hamburg (Lohbrügge) Zur Karte
Balkon, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
auf Anfrage 
Preis
1.871 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.315 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
1.871 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.315 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
x-fache Miete
19

6,25 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Online-ID: 2rdqq4w

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1972 - 2003

  • vermietet
Geschosse: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, Pantry
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

  • Empfang
  • Stellplatz
  • Öl
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 300,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.01.2014 bis 03.01.2024

Die Liegenschaft teilt sich in 2 Teile auf: einem Verwaltungstrakt mit Betriebswohnung und einer Fertigungshalle. Der Bürotrakt ist in massiver Bauweise errichtet worden. Die Fertigungshalle ist eine Stahlkonstruktion in Skelettbauweise. Der Bürobereich wurde vom Verkäufer umfassend im Jahr 2006 saniert. Die Fertigungshalle stammt aus 2003. Sie wurde 2006 nochmals modernisiert.

Die Betriebswohnung ist mit einem sog. Hamburger Mietvertrag vermietet. Die Gewerbefläche ist langfristig an eine renommierte hamburger Firma vermietet.

  • Kapitalanlage
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Lage

21031 Hamburg (Lohbrügge)

Die Gewerbeimmobilie liegt im Stadtteil Lohbrügge, Ortsteil Boberg, in einem attraktiven Gewerbegebiet. Das Zentrum von Bergedorf ist in rund 8 Minuten mit dem KFZ zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zu Autobahnen und Bundesstraßen ist ausgezeichnet. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.

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