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Wohn-/Geschäftshaus in Kandern - TG optional -

79400 Kandern 79400 Kandern Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
435.000 € 
Kaufpreis
192,71 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
135 m²
Grundstücksfl. (ca.)
435.000 € 
Kaufpreis
192,71 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
135 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
435.000 €
1 Stellplatz
20.000 €

3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2rdq94k
Referenznummer: 519878

Stadthaus
Baujahr: 1767

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert, Dachboden
  • Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergiebedarf 171,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

normal

In traditioneller Bauweise erstelltes Massivhaus mit Renovierungsbedarf, Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss, ca. 80,3 m² Gewerbefl.:
mit Vorder- u. Hintereingang zum Verkaufsraum, Lager u. WC.
Eine Abtrennung durch Wand zum Nachbargeschäft wird zum Jahresende wiederhergestellt!

Zugang aller anderen Etagen nur über die Hausrückseite:

teilunterkellertes Untergeschoss:
ein Kellerraum, ca. 22,88 m²

1.Obergeschoss, ca. 85,5 m² Wohnfl.:
offener Treppenflur, Wohnzimmer, Küche mit EBK/Essecke, Elternschlafzimmer, geräumiges Duschbad/WC & Heizraum.

2.Obergeschoss, ca. 95,7 m² Wohnfl.:
offener Treppenflur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.

Dachgeschoss, ca. 24,2 m² Wohnfl.:
offene Treppenflur, Partyraum mit Herd/Spüle und Eckbank, Trockenspeicher sowie teilüberdachte Dachterrasse, ca. 55 m² mit tollem Ausblick gen Osten, Süden und Westen!

Dachspitz:
Nicht isolierter Trockenspeicher.

Grundrisspläne sind ungenau...
Der Mietvertrag für den Laden/EG endet zum 31.12.2019.

Ein Tiefgaragen-Platz in einem Nachbargebäude kann für EUR 20.000,- hinzuerworben werden.

Weitere Infos erteilen wir gerne auf Anfrage...

Nutzfläche: 102,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 1.212,00 m³, 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1992

zentrale Geschäftslage

Kandern
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