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Herrliche große 3-Zi-Whg. mit riesiger Terrasse und Ausblick

82541 Münsing 82541 Münsing Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
1.647 € 
Kaltmiete zzgl. NK
138,39 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.647 € 
Kaltmiete zzgl. NK
138,39 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.647 €
Nebenkosten
374 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.021 €
Preis/m²
11,90 €

4.941,00 €

Online-ID: 2rdbu4s
Referenznummer: 13555

Etagenwohnung
frei ab Kurzfristig möglich

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Zustand: gepflegt
  • Küche planen mit küchenquelle

Baujahr 2001

  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2001
Endenergiebedarf 64,60 kWh/(m²·a)

Das Objekt ist folgendermaßen ausgestattet:
Einbauküche u.a. mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank - Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Dachflächenfenster - Gäste-WC - Bodenbeläge nach Absprache - elektrische Außenjalousien - Fenster zwischen zwei Räumen (kann rückgebaut werden)

Diese große 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1. OG in einem sehr schönen, neuwertigen und modernen Wohn- und Geschäftsanwesen mit überwiegend gewerblicher Nutzung, aber trotzdem mit sehr ruhiger Lage.

Sie kann zusätzlich auch oder nur zu Bürozwecken genutzt werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 138,38 m². Die Räumlichkeiten sind derzeit folgendermaßen unterteilt: Ein großer Flur und Diele (zur offenen Küche) mit ca. 29 m², drei Zimmer von ca. 18 m² bis 35 m², eine Kammer mit Glastür/-wand mit ca. 7 m², eine offene Küche mit ca. 8 m², ein Bad mit ca. 7 m², ein Gäste-WC mit ca. 2 m² sowie einer traumhaften über 36 m² großen überdachten Terrasse. Diese ist östlich ausgerichtet, ein teilweiser Bergblick ist vorhanden.

Die Räumlickeiten sind u.a. giebelhoch (über 4 m) sowie mit einigen Dachflächenfenstern äußerst attraktiv gebaut. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Weitere bzw. andere Aufteilungen sind eventuell nach Absprache möglich.

Optional können bis zu 3 Außenstellplätze angemietet werden.

In Absprache mit dem Mieter werden noch neue Böden gelegt.

Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,6 kWh/(m²*a)

Die Anmietung ist kurzfristig möglich.

Das Objekt kann auch teilweise oder ganz als Büro genutzt werden.

Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Nettokaltmiete: 1.647,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die gesamte Anlage ist sehr repräsentativ und sehr gut gepflegt. Durch die moderne Architektur, hervorragender Bauqualität, einer wunderbaren Außengestaltung u.a. mit Wasserspielen ist das Objekt nur schwer mit herkömmlichen Angeboten vergleichbar.

Die Autobahn München-Garmisch ist schnellstens erreichbar.

Münsing ist ein sehr schöner kleiner Ort mit einer guten Infrastruktur. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 320 %.

Münsing
(3,2)
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