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Gemütliches Bauernhaus mit ehem. Werkstatt, Nebengebäude und schönem Garten

36325 Feldatal 36325 Feldatal Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
66.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.075 m²
Grundstücksfl. (ca.)
66.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
66.000 €

Online-ID: 2rd8l4d
Referenznummer: 3468

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert

frei ab nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze
  • Böden: Laminat, Parkettboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 313,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 23.04.2019 bis 22.04.2029
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Die Ausstattung läßt sich wie folgt darstellen:


- Teilweise Fachwerk, teilweise Massivbauweise (Anbau Bj. evtl. 60er J.).
- Außenfassade: teilw. Putz, teilw. Fachwerk und teilw. Platten (Eternit).
- Haustür aus Holz.
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2008).
- Dachziegeleindeckung.
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung (unterschiedliche Bj. u.a. 2002/2008).
- Zentrale Warmwassererzeugung.
- Kaminofen in der Küche.
- Elektrische Versorgung: teilweise modernisierte elektr. Versorgung.
- Satellitenanlage.
- pflegeleichter Garten.
- Nebengebäude.
- Garage, Scheune und ehem. Werkstatt.
- Innentüren teilweise aus Furnierholz.
- teilweise antike Türen vorhanden.
- Bodenbeläge in Kunststoff, Parkett und Laminat (darunter vermutlich Holzdielen).
- Badezimmer: Badewanne/Dusche (Bj. 70er Jahre), mit Fenster, einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig.
- 2. Badezimmer: (Bj. 70er J.) mit Badewanne und WC.
- Holztreppe ist Kunststoffbeschichtung
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Keller als Erdkeller/Kriechkeller

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 23.04.2019 bis 22.04.2029
Energiebedarf: 313 kWh/(m²a) incl. Warmwasser
Effiziensklasse: H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, 2010

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit ehemaligem Laden sowie einem Nebengebäude.
Das Anwesen befindet sich auf einem insgesamt 1.075 m² großem Grundstück.
Das Wohnhaus wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Das Nebengebäude mit Abstellräumen, Heizung und Öllagerraum sowie Garage wurde massiv erbaut.
Das Wohnhaus wurde liebevoll und sehr gemütlich renoviert.
Die Deckenhöhen im EG betragen zwischen ca. 1,82 m (ohne Balken im Eingangsbereich) bis ca. 2,12 m (Küche).
Dennoch sind teilweise noch Renovierungsarbeiten von Nöten.
Hinter dem Haus finden Sie einen schönen großen Garten zum Relaxen oder zum Toben Ihrer Kinder oder Haustiere.

Die Gesamtwohnfläche (ca. 176 m²) verteilt sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.

Erdgeschoß (ca. 62 m²):
Schlafzimmer (ca. 13 m²), Kammer/Zimmer (ca. 11 m²), Küche (ca. 15 m²), Flur (ca. 8 m²), Badezimmer 1 (ca. 9 m²), Badezimmer 2 (ca. 6 m²), Nutzflächen: Küche/Waschküche (ca. 18 m²)

Obergeschoß (ca. 114 m²)
Schlafzimmer (ca. 21 m²), Schlafzimmer 1 (ca. 12 m²), Schlafzimmer/Abstellraum (ca. 15 m²), Flure (ca. 11 m²), Großes Wohnzimmer (ca. 32 m²), Küche/Esszimmer (ca. 24 m²)
Nutzfläche: Dachkammer/Terrasse (ca. 10 m²)


Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls ein ehemaliger Laden mit angrenzender Halle und separatem Eingang mit einer Gesamtfläche von ca. 56 m².
Diesen könnte man wieder reaktivieren oder zu Wohnraum umfunktionieren.
Haben wir Sie neugierig gemacht?

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ihr Markus Schwalm

Mobil: 0172-69 41 889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 91 81 0172 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung , sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 0664591810172
Telefax 0664591810174
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

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