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Große Erdgeschoss-ETW mit 99 m²; Kernsaniert m. Balkon+ Stellplatz+Keller

96106 Ebern 96106 Ebern Zur Karte
Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
115.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €

4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2rd4s4q
Referenznummer: 2673 (1/2673)

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Holzfenster, Sprossenfenster
  • Zustand: saniert

Baujahr 1807

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Holz
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1807
Wesentliche Energieträger H
Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 01.03.2014

Die hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 99 qm, Einbau für modernes Bad vorbereitet. Weiterhin finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Getrennte Eingang zur Wohnung, von allen anderen Wohneinheiten.
Ein Kachelofen befindet sich zusätzlich zur modernen Zentralheizung mit Hackschnitzelheizung im Wohnbereich - Der Ofen hilft zusätzlich beim Energiesparen.

Weiterhin eine Terrasse/Balkon vor dem Haus , die exklusiv zur alleinigen Nutzung der EG-Eigentums-Wohnung zugeordnet ist.

Die Zimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Box-Springbetten ausgestattet, können bei Bedarf übernommen werden.

Die neueingebauten Fenster sind 2-fach verglast und mit Schallschutz. Die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und wird kostensparend mit Hackschnitzel versorgt.

Besonderheit:
- Künstlerwohnung; Option durch Kauf der Einheit Tanzsaal, ca. 160 qm zur Nutzung als Atelier!
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Kaufpreis Saal: 52.000,00 €, siehe Fotos

Weitere Vorteile:
- Zuordnung von Balkon/Terrasse, exklusive Zuordnung für diese Wohnung
- Satellitenanlage
- Haus wurde in den Jahren von 2009 - 2012 kernsaniert
- und die Wohnung in 2017 renoviert!
- Kellerabteil
- 1 Pkw-Stellplätze
- Nutzungsmöglichkeit Backofen im Allgemeinbereich

Das Objekt wurde 1807 errichtet und im Jahr 2012 komplett restauriert und energetisch kernsaniert.
Im Haus wurden die Wände neu verputzt, neue Elektro- und Wasserleitungen, sowie die Heizungsanlage neu eingebaut.

Für die gelungene Erhaltung eines historischen Anwesens und der aufwendigen Restaurierung wurde der Förderpreis des Bezirks Unterfranken verliehen.

Die Wohnungen wurden in 2012 komplett modernisiert und renoviert.
Es wurden neue Sanitäranlagen und neue moderne Holzfenster eingebaut.
Ebenso Wasser- Strom und Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand.
Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Duschen ausgestattet.
Das die Hauswände wurden bei der Restaurierung sehr gut von innen isoliert, sowie das Dach mit 20 cm Naturdämmstoffen isoliert und der Spitzboden ausgebaut, was eine zusätzliche Wärmedämmung bietet.

Wohnung bietet:
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer, kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
- Ankleidezimmer
- Balkon
- 1 Stellplatz
- Keller
- Option zum Ankauf eines des Nachbarhauses (altes Brauhaus) mit ca. 80 qm, sanierungsbedürftig,
dieses Haus kann mit der Wohneinheit verbunden werden.

Besonderheit: Auf Anfrage steht im Objekt auch eine 4 bzw. 5-ZI-ETW zum Kaufpreis von je 139.000,00 €
zum Kauf!!

**Fördermittel Denkmalschutz abrufbar und Zusschuss junge Familie!


Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Wesentliche Energieträger: Moderene energiesparende Hackschnitzel Heizung

Tipp: Eigentum statt Miete.
Fördermittel je Erwachsener a 12.000,00 €; je Kind 15.000,00 € möglich;
zum Beispiel 2 Erwachsene = 24.000,00 € 2 Kinder = 30.000,00 € =Summe gesamt 54.000,00 €.
Diese Summe kann als Eigenkapitalansatz für die Finanzierung genutzt werden - sprechen Sie mit Ihrer Bank, bzw. unserem Spezialist für Wohnbaufinanzierung!


Ebern-Jesserndorf im Naturpark Hassberge ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Hassberge, die Städte Haßfurt, Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Schweinfurt sind schnell zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in Jesserndorf nahe der beiden Kirchen in der Ortsmitte.

Wichtig:
Im Ort befindet sich ein Edeka-Laden mit einer Postagentur, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Schulbuslinien zu den Schulen im Ortskern (Gymansium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, etc. sind gut organisiert. Weiterhin befinden sich am Ort Lokale (Gasthaus, Weinstube).


Die Mittelzentren Bamberg (Weltkulturerbestadt) und Coburg sind jeweils nur ca. 27 km entfernt. In die Kreisstadt Haßfurt sind es ca. 17 km. In Ebern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka, Hornbach, Norma, etc.) verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Schulen inkl. Gymnasium und Realschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, neues Hallenbad.

Die Obermain-Therme mit der neuen großen Saunalandschaft ist ca. 26 km entfernt und man erreicht sie in ca. 25 Fahrminuten.
Die Obermain-Therme in Bad Staffelstein bietet Bayerns wärmste und stärkste Sole.

Bahnanschluss im VGN Nürnberg - Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH ist der Verkehrs- und Tarifverbund im Großraum der Metropolregion Nürnberg.
Ebern - Bamberg wird mit dem Bahnbetreiber Agilis im Stundentakt bedient.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 70/A73 ca. 20 Minuten.
Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 45 Minuten


Weitere Informationen über die l(i)ebenswerte Stadt finden Sie im Internet unter www.ebern.de

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