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Neubau - Moderne Doppelhaushälfte mit herrlichem Fernblick in Lappach b. St. Wolfgang!

84427 St. Wolfgang 84427 St. Wolfgang Zur Karte
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.660 €
1 Stellplatz
80 €

4.500,00 €

Online-ID: 2rd2k4g
Referenznummer: M2318_1

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug
  • nicht unterkellert

frei ab 01.01.2020

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

- großer Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- 2 Kinderzimmer mit großen Galerien mit extra viel Platz
- Büro im EG
- HWR mit WM-Anschluss direkt und praktisch im OG
- Großes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC, WB und Fenster im OG
- Duschbad im EG
- Je ein Abstellraum im EG sowie im OG
- Extra große West-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
- Fahrradhäusschen mit Abstellraum hinter der Garage

Parkmöglichkeiten: 1 Garage mit Stellplatz davor und 1 separater Stellplatz

Die moderne Neubau Doppelhaushälfte wurde hochwertig und auf dem aktuellsten Stand als Energieeffizienzhaus KfW-55 mit einem sehr niedrigen Endenergiebedarf (A+) gebaut.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Büro, ein Duschbad, einen offenen und sehr großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer sowie einen separaten Abstellraum unter der Treppe.
Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Bad, ein Elternschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, einen erneuten Abstellraum sowie zwei Kinderzimmer mit großer Galerie als Highligt.


Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch mit cleveren Stauräumen ausreichend Ersatz.

Kaltmiete 1.500,00 EUR + 1 Garage und 1 separater Stellplatz 80,00 EUR + NK 80,00 EUR = 1.660,00 EUR Warmmiete.

Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet!

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. VERMIETUNG DHH in Lappach 0 80 81 / 9 55 88 -22
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage im Ortsteil Lappach bei St. Wolfgang.

Hier können Sie sich ideal vom Arbeitsalltag durch die Ruhe und Idylle der Feldrandlage erholen. Dennoch haben Sie eine sehr gute Anbindung nach München, Dorfen und Erding. Durch den Ausbau der Autobahn A94 erreichen Sie die Autobahnauffahrt in nur wenigen Fahrminuten in Lengdorf oder Dorfen. Wodurch Sie in kurzen 40 Minuten bereits die Landeshauptstadt München erreichen.

Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf (wie Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte) finden Sie direkt in St. Wolfgang (5 Fahrminuten) oder alternativ zügig in Dorfen (10 Fahrminuten).

St. Wolfgang
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