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Sanierte Stilaltbau-Etagenwohnung in gefragter Lage

60389 Frankfurt am Main (Nordend-Ost) 60389 Frankfurt am Main (Nordend-Ost) Zur Karte
Garten, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Dielenboden
950.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
950.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Hausgeld
296 €

Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rcyr47
Referenznummer: 19 001 087

Etagenwohnung
frei ab nach Absprache

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden
  • Zustand: saniert
  • Ausstattung: luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1900

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • E
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 154,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 23.10.2028

- Moderne Küche mit hochwertigen Einbauten
- Aufwendig verlegter, stufenloser Holzdielenboden
- Kassettentüren
- Deckenstuck
- Raumhöhe von ca. 3,15m
- Hochwertiges Badezimmer
- 2 Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im außenliegenden Keller mit direktem Hofzugang
- Garten

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnetage, in einem wunderschönen Altbau, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Günthersburgpark. Die Kassettentüren sowie der originale Dielenboden verleihen dieser lichtdurchfluteten Wohnung ihren authentischen Altbaucharme.

Beim Betreten der Wohnung beeindruckt die großzügige Diele mit hohen Decken. Über den Eingangsbereich, erreichen Sie sternförmig alle vier Schlafzimmer sowie den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich

Die stilvolle Wohnetage mit ihren schönen Originaldetails eignet sich ideal für eine große Familie, die eine Stadtwohnung in einem ruhigen, gehobenen Stadtviertel mit guter Infrastruktur suchen.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem großen Kellerabteil und einem Stellplatz, der zur Miete angeboten wird.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Lage

60389 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

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Das Nordend erstreckt sich zwischen Anlagenring und dem Hauptfriedhof. Es gehört mit zu den besten Wohnlagen Frankfurts. Die Immobilie befindet sich durchaus in Lauflage zu den Frankfurter Flaniermeilen und den beeindruckenden Glaspalästen der ansässigen Banken und Versicherungen. Mit zahlreichen Kneipen, internationalen Restaurants, einer großen Auswahl von kulturellen Angeboten und allerlei Geschäften sowie edlen Boutiquen bietet das Nordend eine ungemein hohe Lebensqualität.

Die U-Bahnstation Höhenstraße (U4) ist ca. 4 Gehminuten entfernt. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ca. 15 bzw. 20 Autominuten.

Frankfurt am Main (Nordend-Ost)
(4,2)
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