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Gut geschnittene Bürofläche mit Hofstellplätzen - provisionsfrei -

66663 Merzig, Rieffstraße 2 - 4 66663 Merzig, Rieffstraße 2 - 4 Zur Karte
4,50 € 
Preis/m²
176 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
4,50 € 
Preis/m²
176 m²
Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preis/m²
4,50 €
Nebenkosten
545,60 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3 MM

  • provisionsfrei

Online-ID: 2rcwg4u
Referenznummer: 26334-1-30

Bürofläche
Baujahr: 1979
frei ab kurzfristig

  • Kunststoffboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl,Strom
Endenergiebedarf (Wärme) 169,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 8,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 02.12.2014

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1979 errichtet.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Alle Büroräume sind mit einer Glastür ausgestattet und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Flurbereich ist mit Steinfliesen ausgestattet, die Büroräume mit PVC-Belag. Der Besprechungsraum mit integrierter Küche ist mit zwei Faltwänden ausgerüstet und ist somit flexibel nutzbar in der Raumaufteilung.
Die Flächen sind zur Zeit unrenoviert und können nach Mieterwunsch hergerichtet werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Bundesland: Saarland, 3 Etagen

1B - Lage

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standort - direkt an der Saar gelegen, mit einem schönen Blick zum Yachthafen, fußläufig zur Innenstadt mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Fahrzeit zum Fern- und Busbahnhof "Merzig" und zum Bahnhof "Merzig-Stadtmitte" beträgt nur ca. 2 Minuten. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A8) erreichen Sie in nur 2 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, durch Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Arztpraxen und der Gewerbepark Rieffstraße.

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