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+++Schöne 3 Zi. Whg mit Fernblick +++Ruhige und grüne Lage am Kellerwald!

91301 Forchheim, Ernst Reuter Platz 5 91301 Forchheim, Ernst Reuter Platz 5 Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, frei
610 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
610 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
610 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
60 €
Warmmiete
740 €

1770 €

Online-ID: 2rcwg4e

Etagenwohnung
Bezug: 1.09.2019 möglich
frei

  • Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1977

  • Energieträger: Öl
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 143,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 28.05.2015 bis 27.05.2025

Wohnen Sie so lange Sie möchten, Kündigung wegen Eigenbedarf wird es hier nicht geben, da das Gebäude komplett in einer Hand ist. Sie wissen was Sie wollen und sind sich sicher, dass Sie für längerfristig mieten möchten?! Gerne, dann stehen die Chancen für Sie gut und Sie beziehen entspannt ohne selbst Hand anzulegen diese frisch renovierte Wohnung in dem 9 Fam. im 2. OG am Ernst Reuter Platz 5 in Forchheim.
Das Gebäude selbst wurde vor kurzem inkl. Vollwärmeschutz energetisch renoviert. Die Wohnung ist zur Süd- Westseite ausgerichtet und mit einer schönen Loggia, von der Sie Ihre Blicke bis Erlangen schweifen lassen können, versehen.
Zum Angebot gehören ein Gemeinschafts- Waschkeller und Trockenraum sowie ein zugeordnetes kleines Kellerabteil.
Eine direkt der Wohnung zugeordnete Garage gibt es aktuell leider nicht, es ist aber immer wieder Mal möglich etwas in dem Garagenhof anzumieten. Kostenlose Stellplätze sind am Gebäude oder in der Nähe immer vorhanden.

- Zugang vom Treppenhaus über kleine Diele, links gleich am Eingang befindet sich das WC mit Fenster.
- großes helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Zugang zur gefliesten Loggia.
- nach links in die Wohn- Küche mit Kunststoffboden.
- vom Wohnzimmer aus Flur zum Bad mit Wanne und den zwei Schlafräumen (Laminatboden)

Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich.


- Alle Angabe ohne Gewähr!

Ruhige Lage am Ernst Reuter Platz direkt am Kellerwald. Auf kurzem Weg erreicht man alles schnell zu Fuß oder per Rad. Supermärkte, Bioläden und natürlich die Innenstadt mit Fußgängerzone, sind in gut erreichbarer Nähe. Direkt daneben befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule (Anna- Schule) und weiterführende Schulen sind in gut erreichbarer der Nähe, eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke.
Ansonsten sind die Vorzüge, die das Leben in Forchheim angenehm und interessant machen weit bekannt. Hier wären z. B. die Forchheimer Keller in nächster Nähe zu erwähnen, wo sich auch das alljährliche Annafest abspielt sowie viele über die Grenzen bekannte Veranstaltungen in der Innenstadt.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, zur Autobahn sind es ein paar Minuten und der Bahnhof mit S-Bahnanschluß ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Forchheim
(3,8)
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