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Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

21745 Hemmoor 21745 Hemmoor Zur Karte
159.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
961 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.000 € 
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7
Zimmer
961 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €

Online-ID: 2rcvt49
Referenznummer: BW752

Baujahr: 1963

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 312,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 11.07.2019 bis 10.07.2029
  • Energieträger: Gas

Massives Wohn-und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage.
Gute Bausubstanz, kein Reparaturstau oder ähnliches.
Langjährige gute Mieter. Die Mieteinnahmen teilen wir Ihne im Exposee mit.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Reisebüro, ca.45m² sowie dazugehörige Räume wie Küche, WC, Aufenthaltsraum, Lager, ca.27,60 m².
Ebenfalls im EG befinden sich ein Appartement mit Bad, ca. 25 m², 2 Flure, 1 Zimmer und ein Lagerraum.
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Flur, ca. 58 m².
Hinter dem Haus befindet sich der Garten.

Hemmoor ist eine nette, sympathische Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven mit ca. 8.700 Einwohner. Die Stadt liegt direkt an der Oste. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten. Fachärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort. Hemmoor verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof an der Metronomstrecke Hamburg - Cuxhaven, stündliche Abfahrt. Über die B 73 (Hamburg/Cuxhaven) und die Autobahn A 27 (Cuxhaven/Bremerhaven/Bremen) ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Zur Stadt Otterndorf sind es ca. 25 km, nach Stade ca. 26 km, nach Cuxhaven ca. 50 km und nach Hamburg ca. 60 km. Der Erholungswert der Stadt ist durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wingst sehr hoch.Die Infrastruktur der Region ist sehr gut und es gibt viele Veranstaltungen, Museen, Ausstellungen, Parks und Gärten, den Zoo, den Spielpark, ein Hallen- und Freibad. Ausserdem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Auch für Wanderer, Radfahrer, Reiter und Taucher ist die Gegend äußerst interessant. Die Nordsee und der Elbstrand sind in ein paar Autominuten erreichbar.

Hemmoor
(4,1)
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