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Zentral und dennoch ruhig gelegen: Gut geschnittene Büroflächen, provisionsfrei

91522 Ansbach, Feuerbachstraße 29 91522 Ansbach, Feuerbachstraße 29 Zur Karte
5,50 € 
Preis/m²
122,30 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
5,50 € 
Preis/m²
122,30 m²
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k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
5,50 €
Nebenkosten
388,91 €

3 MM

  • provisionsfrei

Online-ID: 2rcvs4f
Referenznummer: 23064-1-EG

Bürofläche
Baujahr: 1956
frei ab Auf Anfrage

  • Kunststoffboden
  • gepflegt
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 232,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 17,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 26.09.2014

Das Mietobjekt befindet sich auf einem größeren Grundstück, auf dem sich insgesamt drei Gebäudeteile befinden. Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude, mit gesamt zwei Mieteinheiten. Die Nachbarn auf der Liegenschaft sind u.a. die Deutsche Telekom AG und PP Plomer Plastic GmbH. Ein besonderer Vorteil des Objekts ist die großzügig dimensionierte Parkfläche und die breite Zufahrt, die ein bequemes An- und Abfahren ermöglicht. Das Gesamtgrundstück wird durch eine Zaunanlage mit Zufahrtstor gesichert. Bis zu 10 Pkw-Stellplätze können mit angemietet werden.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes. Derzeit ist die Gesamtfläche des Büros in 5 Räume aufgeteilt und kann auf insgesamt 6 Räume erweitert werden.

Ideale Voraussetzungen bietet das Objekt für die Nutzung als Büro, Praxis oder auch Labor.
Durch eine Raumhöhe von ca. 2,50 m und den umlaufenden Fenstern ist stets ein angenehmes Raumgefühl vorhanden.
Bringen Sie doch Ihre eigenen Ideen ein und wählen den Bodenbelag, auf dem Sie sich wohl fühlen!


Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache Ihren Anforderungen angepasst werden. Im Kellergeschoss steht eine zusätzlich anmietbare Lagerfläche zur Verfügung.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1982, Distanz zum Bus: 400

Das Objekt befindet sich in guter Lage, etwa 500 m südlich des historischen Stadtkerns mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Profitieren Sie von den Vorzügen der Lage: Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit diverse Möglichkeiten um Ihre Mittagspause angenehm zu verbringen. Sie wollen darüber hinaus Ihre Lebensmitteleinkäufe in der Mittagspause oder direkt nach dem Büro erledigen? Direkt gegenüber der Feuerbachstraße 29 finden Sie einen gut sortierten Supermarkt. Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden werden zu schätzen wissen, dass mit der nahe gelegenen Buslinie der Hauptbahnhof von Ansbach in einer Fahrzeit von nur 3 Minuten zu erreichen ist. Auch mit dem Kfz sind Sie in nur wenigen Fahrminuten auf den umliegenden Autobahnen.

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