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Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

51143 Köln (Porz), Josefstraße 46 51143 Köln (Porz), Josefstraße 46 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, renoviert, Zentralheizung
149.900 € 
Kaufpreis
44,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
149.900 € 
Kaufpreis
44,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2rcfk49
Referenznummer: 7130-10

1. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

  • Balkon
  • Zustand: renoviert

Baujahr 1950

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat rund 44 qm Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung.
Die Fenster sind isolierverglast. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung hat keinen Balkon und ist seit dem 15.04.2015 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 388,50 Euro. Die Nichtumlagefähigen Betriebskosten liegen derzeit bei 59,00 Euro.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7130-10 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.816,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.816,56 EUR

Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Der Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite am östlichen Steilufer des 'Weißer Rheinbogens'.

Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das viele Besucher aus dem Umland anzieht. Die Josefstraße liegt unweit von der Fußgängerzone und Hauptstraße entfernt, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur für ansässige Firmen und Dienstleister bietet.

Die Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Köln und Bonn ist optimal. Die U-Bahn in die Kölner Innenstadt und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem Auto können schnell die Autobahnen A3 und A 4 über die A59 und 559 erreicht werden.

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