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KEMPTEN - Kapitalanlage - helle Zweizimmerwohnung mit Balkon

87439 Kempten 87439 Kempten Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
125.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
125.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2rce74e
Referenznummer: 52338

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche, Speisekammer
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1975

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1975
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 102,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 10.12.2018

** Erst Kapitalanlage - später Eigennutzung**

In ungewöhlicher Architektur wurde dieses Gebäude im Jahr 1973 errichtet. Durch ständige Renovierungsarbeiten gibt es keinen Renovierungsstau.

Eine Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss steht zum Verkauf. Bequem läßt sie sich mit dem Aufzug erreichen.

Mittelpunkt dieser hellen und freundlich wirkenden Wohnung ist der große Wohnraum, genutzt als Raumkombination Ess - Wohnzimmer. Ergänzt wird dieser Wohnbereich mit einem überdachten Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, daneben die Rottach.
Die kleine Kochküche bietet ausreichend Platz für den Hobbykoch. Sehr praktisch ist die Speisekammer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein weissgefliestes gepflegt Bad ist mit Wanne und dem Waschmaschinenplatz ausgestattet.


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Außentellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
KM 340 €
Hausgeld 130 € + Heizkosten

Eine sehenswerte Stadtwohnung - die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer – daher keine Haftung und Gewähr auf deren Richtigkeit.
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Kempten - Zentrum fußläufig erreichbar

Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort - Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie - verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.

Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die KSchweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

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