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Familienanwesen mit direktem Seezugang

82229 Seefeld (Hechendorf) 82229 Seefeld (Hechendorf) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
6.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
550 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
3.097 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
550 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
3.097 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
6.950 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
7.950 €

20.850,00 €

Online-ID: 2rc7g49
Referenznummer: I-00IZUL-W-02GG84

Baujahr: 1992

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Küche planen mit küchenquelle
  • 6 Stellplätze
  • Böden: Steinboden
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Erdwärme
  • offener Kamin
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Seeblick
Blick ins Grüne

Dieses Anwesen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom Wohnen am See zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte parkähnliche Garten mit direktem Seezugang sowie ein sehr gemütliches, großzügiges Seehaus. Das Erdgeschoss umfasst einen repräsentativen Eingangsbereich mit Treppe, Garderobe und Gäste-WC. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine, in sich geschlossene Einlieger-Wohnung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer, die sich hervorragend für Gäste oder Hausangestellte eignet. Die sehr große Wohnküche ist ausgestattet mit neusten Elektro-Geräten und überrascht mit großen Glastüren mit Zugang auf die großzügige Terrasse mit herrlichem Seeblick. Der Wintergarten ist mit hochwertigem Carrara-Marmor ausgelegt und lässt sich nahezu vollständig öffnen mit direktem Garten-Zugang. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer - 4 mit Ausgang zum Rundum Balkon - und 3 Bäder. Von dort gelangen Sie über eine massive, schöne Holztreppe zum Dachgeschoss, ausgebaut für 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer.

- Privater Seezugang mit Bootanlegeplatz
- Großzügiges Seehaus direkt am Seeufer
- Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- Massive Eichentüren, Beschläge handgefertigt
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Verschattungen überall vorhanden
- Dachisolation mit Kork
- Umlaufender Balkon auf drei Seiten des Hauses
- Sauna & Wellnessbereich
- Fußbodenheizung, Erdwärme
- Fußböden aus kostbarem Marmor und Granit
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- 4 Außenstellplätze + Carport mit Fahrradabstellplatz
- optional möbliert

Nettokaltmiete: 6.950,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Das Fünf Seen Land südwestlich von München mit dem Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Wesslinger-, und dem Pilsensee ist eine wunderschöne abwechslungsreiche Hügel- und Moränenlandschaft. Der Pilsensee gilt als einer der wärmsten bayrischen Badeseen und ist von interessanter Flora und Fauna umgeben. Direkt am Nordufer des Pilsensees, etwa zehn Kilometer von Starnberg entfernt, liegt Seefeld-Hechendorf. Erreichbar ist die Gemeinde über eine Saatsstraße und über die Autobahnen A952 und A96. Außerdem ist die Ortschaft an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen (Linie S8 München Flughafen - Herrsching). Die Ortschaft Seefeld besteht in seiner heutigen Form erst seit 1978 und ging aus dem Zusammenschluss von vier kleinen Ortschaften hervor. Die Ortschaft Seefeld mit Schloss ist organisch gewachsen und bietet alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur einschließlich Krankenhaus. Das herrliche Anwesen wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und steht auf einem mit altem Baumbestand versehenen Ufergrundstück. Herrliche alte Bäume spenden im Sommer wohltuenden Schatten. Ungehindert können Sie Sonne genießen am Ufer und auf den beiden Außenterrassen. Von hier haben Sie einen schönen Panoramablick auf den Pilsensee, das Schloss Seefeld, das Kloster Andechs und das Zugspitzmassiv. Diese einzigartige Wohnlage mit privatem, ungestörtem Seezugang bietet höchste Lebensqualität.

Seefeld (Hechendorf)
(4,5)
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