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Top-Größe! Attraktive 2-ZKB mit Südbalkon - Nähe Westpark!

80686 München (Westpark) 80686 München (Westpark) Zur Karte
345.000 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
345.000 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €
1 Stellplatz
14.000 €

Online-ID: 2rc2q4u
Referenznummer: 1101-04255

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1974

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 123,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 22.02.2028

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

- ruhige Lage und trotzdem gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln

- Grünfläche in unmittelbarer Nähe

- ideale Größe zum Vermieten

- Süd-Balkon zum Garten

- Bad mit Fenster

- Küche mit Fenster

- 1. Obergeschoss

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)

- derzeit für 670,- Euro/mtl. netto-kalt inkl. Stellplatz vermietet

- Kaufpreis 345.000,- € Wohnung + 14.000,- € TG (gesamt = 359.000,- €)

In einer kleinen Wohnanlage (nur 11 Einheiten), ruhig im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, finden Sie hier eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.

Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünflächen am Pfrontener Platz, sowie der Westpark erhöhen zusätzlich die Wohnqualität dieser Lage.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss selbst unterteilt sich in ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche jeweils mit Fenster.

Abgerundet wird der Grundriss durch einen Südbalkon, welcher zum Garten orientiert ist.

Die Flächen stellen sich wie folgt zusammen:

- Flur ca. 7,10m²
- Dusche/WC ca. 3,69m²
- Kochen ca. 4,36m²
- Wohnen ca. 17,59m²
- Schlafen 10,68m²
- Loggia (1/4) ca. 1,87m²

Als zusätzliche Staufläche gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Wohnung.

Ihr Fahrzeug findet einen Platz in der Tiefgarage (Duplex oben).

Die Wohnungsgröße garantiert immer eine gute Vermietbarkeit.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!


Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de


Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Duplex-Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

München - Weltstadt mit Herz!

Die Landeshauptstadt zählt aktuell rund 1,5 Millionen Einwohner und ist somit die größte Stadt in Bayern.

Sendling-Westpark ist - wie der Stadtteilname schon erahnen lässt - vor allem für eines bekannt: Der Westpark gehört zu den schönsten Grünanlagen in München. Seit 2017 gibt es mit dem Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche im Viertel. Mit dem Audi Dome befindet sich die Heimspielstätte der FC-Bayern-Basketballer in Sendling-Westpark.

Baumalleen, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten und ein thailändischer Tempel: Der Westpark hat viel zu bieten und gehört nicht umsonst zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München. Er wurde anlässlich der Internationalen Gartenbauausstellung 1983 angelegt. Zu den Highlights der Anlage gehört die Seebühne mit ungefähr 1.200 Plätzen. Besonders beliebt ist das dort stattfindende Kino-Open-Air im Sommer.

Doch in den weitläufigen Grünflächen des Westparks kommen auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten - zum Beispiel bei den städtischen Spielenachmittagen im Sommer. Im Winter kann man auf insgesamt fünf Hügeln Rodeln. Und bei schönem Wetter wird der Grillbereich des Parks gerne genutzt. (Quelle: muenchen.de)

München (Westpark)
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