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Rentables Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Spangenberg-Elbersdorf

34286 Spangenberg 34286 Spangenberg Zur Karte
Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Fläche (ca.)
20
Zimmer
901 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
Kaufpreis
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20
Zimmer
901 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €

Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Online-ID: 2rbz34l
Referenznummer: HKK17952

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1979

  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert

  • Stellplatz
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergiebedarf 175,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 26.08.2019

Insgesamt sind sechs Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen haben gut vermietbare Größen und entweder drei oder vier Zimmer mit offenen Küchen. Eine weitere Einheit könnte durch einen Ausbau noch dazukommen.

Solides und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Spangenberg!

Derzeit wird eine Jahres-Kaltmiete von EUR 18.840,- zuzüglich Nebenkosten erzielt, was noch steigerungsfähig sein dürfte.

Letzte Investitionen waren eine komplett neue Elektrik, zwei neue Wohnungseingangstüren sowie ein neues Bad. Außerdem wurden die Kellerfenster ausgetauscht. Alle Kunststoff-Iso Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse oder einen Balkon.

Zusätzlich zu den Wohnungen besteht im Erdgeschoss noch eine Ausbaureserve zum Beispiel für ein Apartment, ein Büro oder eine große Garage oder Werkstatt.

Der pflegeleichte Garten kann von den Mietern benutzt werden. Auf dem Grundstück ist genug Platz für drei bis vier Pkw vorhanden. Ansonsten kann auch an der Straße komfortabel geparkt werden.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

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Lage

34286 Spangenberg

Ruhige und sonnige Anliegerstraße an der Bebauungsgrenze. Erholsame Spazierwege beginnen quasi vor der Tür. Genießen Sie einen herrlichen Fernblick.

Spangenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten und einer Apotheke, Kreditinstituten, Kindergärten, einer Schule, Gastronomie und vielen Freizeitangeboten.

Die A 7 erreichen Sie in wenigen Autominuten, genauso wie die Stadt Melsungen. Kassel ist ca. 40 km entfernt.

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