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Eine Wohnung zum Verlieben.....

46499 Hamminkeln 46499 Hamminkeln Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten
329.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
329.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
2 Stellplätze, je
9.900 €

Online-ID: 2rbvm4v
Referenznummer: 103893NW

Maisonette

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2020

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Erdwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergieverbrauch 18,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 15.08.2018 bis 14.08.2028

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR

- hier wird eine bestehende Wohneinheit erweitert, kernsaniert, renoviert und zu einem
Effizienzhaus 55 umgebaut.
- Fußbodenheizung, Sole-Wasser-Wärmepumpe
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitärobjekten
- zweites Bad optional mit Wanne
- offene Wohnraumgestaltung
- Glasfaseranschuss
- Spitzboden als Abstellfläche
- Terrasse und ca. 250m² Garten
- KFZ-Stellplatz inklusive
- Garage mit Abstellraum gegen Aufpreis (9.900€)

Weitere Informationen wie Baubeschreibung, Ausstattung, Aufteilung etc. erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch im Kundencenter in Wesel. Noch können Sonderwünsche berücksichtigt werden.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, ca. 250m² eigener Garten

Fußläufig zur Hamminkelner Innenstadt entsteht hier eine Wohnung über 2 Ebenen mit separatem Eingang. Aufgeteilt ist die 130m²-Wohnung wie eine DHH zzgl. Balkon, Terrasse und eigenem ca. 250m² großen Garten.

In dieser 4-Parteien-Wohnanlage lässt es sich leben....... Äußerlich bleibt der alte Charme des 1903 erbauten Gebäudes erhalten. Kleine Details setzten hier schöne Akzente. Im Inneren sorgen moderne Technik und eine gehobene Ausstattung für Lebensqualität und angenehmes Wohnen.

Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum z.B. für Fahrräder ist gegen Aufpreis möglich.

Erdgeschoss:
Separater Eingang, offene Küche zum Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, weiteres Zimmer als Büro-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar. Abstellraum, Glasfaseranschluss vorhanden.

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit bodengleicher Dusche oder optional auch mit. Wanne möglich, hochwertig gedämmtes Satteldach mit Gauben für viel Komfort.

Kleiner Spitzboden mit Einschubtreppe (nicht zu Wohnraum ausbaubar) aber Stauraum benötigt man immer........

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten werden. Vielen Dank!

Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 0281/300-200.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Optimaler Ausgangspunkt um zu Fuß oder mit dem Fahrrad Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergarten, Eisdiele & Cafés, Discounter etc. zu erreichen.

Und für Pendler sind der Bahnhof und die Autobahnauffahrt A3 Richtung Niederlande und Ruhrgebiet nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. Außerdem sind Sie von Hamminkeln aus mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Hamminkeln
(3,8)
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