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96317 Kronach 96317 Kronach Zur Karte
425.000 € 
Kaufpreis
503 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
425.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2rbup43
Referenznummer: 1/20/179-380/0017

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1791

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • vermietet
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Mehrfamilien-Wohn- und Geschäftshaus in Kronach

* Vorderhaus mit Gewerberäumen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen
* Hinterhaus mit 2 Wohnungen
* die gesamte Immobilie ist zur Zeit in Eigentumswohnungen aufgeteilt
* Vorderhaus:
- Ladenpassage - Atelier im Erdgeschoss mit ca. 123 m² Nutzfläche, Verkaufsräume, Lagerraum, WC - vermietet
- 1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, Diele und Balkon, ca. 133 m² Wohnfläche - vermietet
- 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, AR, Diele, Dachboden und Balkon, ca. 125 m² Wohnfläche - vermietet
- 3. Obergeschoss und Dachgeschoss: schicke Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Dusche/WC und Balkon, ca. 85 m² Wohnfläche - vermietet
* jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme mit Heizkörpern
* mehrere Gewölbekeller unter dem Gebäude
* Baujahr 1791 (ehemaliges Forsthaus, Sandsteinquaderbau), Aufbau 2. Obergeschoss im Jahr 1895
* 1995/96 Dacherneuerung Vorderhaus mit Dachgeschoss-Ausbau, Um- und Ausbau Ladengeschäft und Fassadenrenovierung
* 2002 bis 2018 laufende Renovierungen wurden durchgeführt
* gemütlicher Innenhof mit Verbindung zum Hinterhaus
* Hinterhaus:
- separater Eingang
- Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche/Essen, Bad/WC, Flur und Terrasse, ca. 73 m² Wohnfläche - vermietet
- eigene Gas-Therme mit Heizkörpern
- 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, Diele und Dachboden
Elektroheizung (Steinplatten) und Holz-Kaminofen, ca. 87 m² Wohnfläche - frei ab September 2019
* kleiner Schuppen im Innenhof
* Dachsanierung (Isolierung) im Hinterhaus wäre notwendig!
* sehr gute Mietrendite von ca. 8 %
* ca. 400 m² Grundstücksgröße

Gesamtfläche: 626,00 m², vermietbare Fläche: 626,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018

Kronach
(3,8)
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