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Erstbezug ETW in Wadgassen (3ZKB)

66787 Wadgassen 66787 Wadgassen Zur Karte
Terrasse
189.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
189.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €

Online-ID: 2rbmt43
Referenznummer: I-00SLLA-W-02GC1H

frei ab nach Vereinbarung

  • Terrasse
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 2018

  • 2 Stellplätze
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 35,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

2 Stellplätze

Diese 72 m² große und neuwertige Eigentumswohnung, mit 3 Zimmer/Küche Bad, wurde 2018 erbaut und gehört zu einem Mehr-Familien-Haus mit insgesamt 6 Wohn-Parteien.
Die Wohnung begehen Sie über die Haupteingangstür mit wenigen Treppenstufen zur eigentlichen Wohnungstür. Angenehmer Weise gibt es auch noch eine Nebeneingangstür, von der Sie ebenerdigen Eintritt zur ETW und zum dazugehörigen Kellerraum haben.
72 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vorhanden sind zwei Schlafzimmer (bei Bedarf abtrennbar in ein größeres Schlafzimmer, evtl. mit Ankleidebereich), des weiteren ein Badezimmer, sowie ein großer Wohn/Ess- und Küchenbereich, welcher bereits mit einer ganz neuen Küche eingerichtet ist. Nützlicher Weise gibt es noch zwei Abstellräume, einer davon direkt hinter der Küche. Das Highlight der Wohn-Immobilie ist die ca. 35 m² große Terrasse, die Sie direkt vom Wohnbereich betreten können. Diese lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein! Der dazugehörige Nutzkeller wird gemeinschaftlich als Hauswirtschaftsraum und Fahrradkeller genutzt. Die ETW verfügt über beste Ausstattung: Dazu gehören 3-fach-verglaste Kunststofffenster, mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Satellitenanschluss, Bodenbeläge in Fliesen und Laminat und eine Solaranlage auf dem Dach des Wohngebäudes. Beheizt wird die Gesamt-Immobilie mit Gas. Das Gesamtangebot beinhaltet zudem zwei Frei-Stellplätze.

Ist dieses Angebot interessant für Sie? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Die Immobilie befindet sich in Schaffhausen, einem Ortsteil
von Wadgassen. Fußläufig können Sie diverse Schulen, eine
Ganztagsschule, Kindertagesstätten, Ärzte, viele Einkaufsund
Sportmöglichkeiten erreichen. Ein Naturschwimmbad,
ein Outletcenter für Bekleidung ist nur wenige Kilometer
entfernt.
Durch die direkte Wadgasser Autobahnanbindung kann man
Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken innerhalb weniger
Minuten erreichen. Die Gemeindebezirke um Wadgassen
verfügen über eine reichhaltige Ausstattung an Sport-,
Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Differten
ein Ortsteil von Wadgassen ist ca. 5 Autominuten Entfernt.
Hier findet man das Hallenbad, einen Fischweiher und den
Tierpark vor. Ca. 500 mtr. von der Immobilie entfernt
erreichen Sie den Wardtwald mit Waldwanderwegen und
einem Naherholungsgebiet. Von
hieraus gelangt man auch in das Naturschutzgebiet
Eulenmühle, dass sich auf einer Fläche von 56 Hektar bis
nach Überherrn ausdehnt.

Wadgassen
(3,6)
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