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CELLS Living - Neubau MFH mit 5 Wohneinheiten

85051 Ingolstadt (Unsernherrn) 85051 Ingolstadt (Unsernherrn) Zur Karte
voll unterkellert, Neubau
2.195.000 € 
Kaufpreis
498,81 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
968 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.195.000 € 
Kaufpreis
498,81 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
968 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.195.000 €
Preis/m²
4.400 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rbe94d
Referenznummer: 8015

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2020

  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert

frei ab Ende 2020

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im

6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.428,00 EUR

- 5 Wohneinheiten
- Kellerabteile für jede Wohnung
- 6 Einzelgaragen
- Vaillant Luft/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüfter mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden
- Laminat in den Wohnräumen
- Bäder mit bodenebener Dusche und Badewanne

Das Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten mit insgesamt 498,81 m² Wohnfläche. Jeweils zwei 3-Zimmer Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Einzelgarage, die Dachgeschosswohnung über zwei.
Das Haus wird massiv in Ziegelbauweise errichtet.

Über ein Vermietungskonzept werden Mieteinnahmen von jährlich ca. 75.428,00 € erwartet, sodass dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit einer Anfangsrendite von 3,44% darstellt.
Die geplante Umfahrungsstraße würde zu einem weiteren Mietpreisanstieg führen.
Gerne lassen wir Ihnen hierzu Informationen zukommen.

Damit Sie sich ein Bild der Immobilie machen können stellen wir Ihnen gerne unsere VR-Technik in unserem Büro vor.
Dadurch haben Sie bereits jetzt die Möglichkeit die Immobilie virtuell zu begehen.

Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Immobilie.

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 498,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern

Lage

85051 Ingolstadt (Unsernherrn)

Umzugskosten berechnen

Unsernherrn liegt im Süden der kreisfreien Stadt Ingolstadt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und liegt sehr zentral.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten ins Ingolstädter Zentrum, den Hauptbahnhof Ingolstadt erreichen Sie in 8 Minuten.
Im Großraum Ingolstadt wohnen etwa eine halbe Millionen Menschen. Zudem gehört die Stadt zu einer der schnellst wachsenden Deutschlands.
Die Region verfügt über eine einzigartige Landschaft: zwischen den Donau-Auen im Westen und den Feldern und Wäldern im Osten lassen sich ausreichend Freizeitangebote finden, bestehend aus Märkten, Museen und prächtigen Bauten.

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