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Vermietetes Renditeobjekt in gepflegtem Zustand

35796 Weinbach 35796 Weinbach Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
321.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
321.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
321.000 €
Preis/m²
1.067 €

5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2rbcr4u
Referenznummer: LM-SPH0107

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1925

  • vermietet

  • Garten
  • Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Standard

  • 1 Stellplatz
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Endenergieverbrauch 178,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

12 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Diese Objekt ist gepflegt und hat keine baulichen Mängel. Die Wände außen haben 60er Mauern, oben und innen sind die Wände aus Fachwerk. Das Dach wurde 1999 erneuert. Die Fenster sind aus Holz, doppelt verglast und circa 30 Jahre alt. 4 Fenster wurden erneuert. Die Ölzentralheizung ist circa 25 Jahre alt, der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Die Stromleitungen wurden im Zuge verschiedener Sanierungsarbeiten teilweile neu verlegt. Das Gebäude ist voll unterkellert, so dass jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung steht. Außreichend Stellplätze sind im Hof vorhanden.

In diesem Objekt befinden sich 6 Wohnungen, alle mit 50 Quadratmetern. Zur Zeit sind 5 Wohnungen vermietet, in der 6. Wohnung gab es einen Wasserschaden, der gerade behoben wird. Alle Wohnungen sind gleich geschnitten und verfügen über 2 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der Garten kann von allen Mieter genutzt werden und im Hof ist im Sommer Sitzgelegenheit. Die Garage auf dem Gelände wird von den Mietern zu Abstellzwecken genutzt. Es befinden sich circa 12 Stellplätze im Hof, so dass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein Teil des Grundstückes besteht aus dem Hang, der sich hinter dem Gebäude auftut.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Wohnfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Flughafen: 55

  • Kapitalanlage
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Edelsberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Weinbach im Landkreis Limburg-Weilburg. Im Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, dass von den Vereinen gerne genutzt wird, einen Sportplatz und einen Spielplatz. Bei rund 600 Einwohnern, gibt es neben einem Männergesangsverein und Frauenchor, die freiwillige Feuerwehr, den VDK, Sport- und Carnevalsverein. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, findet man in Weinbach oder im 8 Minuten entfernten Weilburg.

  • Berge

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