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Ihre Gastronomieeinheit im Szene-Kiez von Schöneberg

10827 Berlin (Schöneberg) 10827 Berlin (Schöneberg) Zur Karte
1.820 € 
Nettomiete zzgl. NK
91 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.820 € 
Nettomiete zzgl. NK
91 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.820 €
Preis/m²
20 €

3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Online-ID: 2rbc54n
Referenznummer: 19343150

Cafe

- Freie Mietfläche von ca. 91 m² im Erdgeschoss
- 3 große Gewerberäume
- separate Küche
- 1 Bad
- Flexible Nutzungsmöglichkeit: Büro, Coworking oder kleines Cafe
- Flexible Mietvertragslaufzeiten

- Free rental area of approx. 91 m² on the ground floor
- 3 large business premises
- separate kitchen
- 1 bathroom
- Flexible usage: office, coworking or coffee shop
- Flexible lease terms

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Eingänge. Ein Eingang direkt von der Straße und der zweite separat über den Hausflur.
Die Mieteinheit besteht aus drei Gewerberäumen, mit separater Küche und Bad.
Die renovierungsbedürftige Fläche bietet eine hervorragende Basis für ein Büro, Coworking oder als Cafe.

Die Ladenfläche ist unvermietet und kann ab sofort im derzeitigen Zustand angemietet werden.Die baulichen Veränderungen bzw. Sanierungsarbeiten sind, seitens des potenziellen Mieters, mit dem Vermieter abzustimmen.


The commercial unit is located on the ground floor and has two entrances. One entrance directly from the street and the second separately via the hallway.
The rental unit consists of three commercial rooms, with separate kitchen and bathroom.
The area in need of renovation provides an excellent base for an office, coworking or as coffee shop.

The retail space is unrented and can be rented in its current condition with immediate effect. The structural changes or renovation work are to be agreed with the landlord on the part of the potential tenant.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 91,00 m², vermietbare Fläche: 91,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00

Mitten im Szene Kiez von Schöneberg liegt das Restaurant nahe einer stark frequentierten Hauptstraße. Viele Anwohner und Touristen sind hier tagtäglich unterwegs. Das Geschäft ist in diesem Bereich äußerst rentabel. Viele Hotels, Shops und Touristenattraktionen führen potentielle Gäste regelmäßig an dem Objekt vorbei. Die S- und U-Bahnhöfe Schöneberg und Innsbrucker Platz sind nur wenige Gehminuten von dem Restaurant entfernt.

The restaurant is located in the middle of the Kiez von Schöneberg district, close to a busy main street. Many residents and tourists are here every day. The business in this area is extremely profitable. Many hotels, shops and tourist attractions regularly lead potential guests past the property. The S-Bahn and U-Bahn stations Schöneberg and Innsbrucker Platz are only a few minutes' walk away from the restaurant.

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