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Der Unterschied zwischen Traumprinz und Traumwohnung: Das LETZTERE gibt es wirklich.

47051 Duisburg (Altstadt), Philosophenweg 44 47051 Duisburg (Altstadt), Philosophenweg 44 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
991 € 
Kaltmiete zzgl. NK
111,24 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
991 € 
Kaltmiete zzgl. NK
111,24 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
991 €
Nebenkosten
318 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
75 €

2.973,00 €

Online-ID: 2rba447
Referenznummer: 6308-62-M

Maisonette
frei ab sofort

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2001

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2001
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 01.07.2018

Topmoderne und exklusive 3 Raum Maisonettewohnung mit Loggia im Duisburger Innenhafen.
Das historische Areal des Duisburger Innenhafens entwickelt sich zum modernen Lebensraum !
Diese Maisonette-Wohnung, mit 111qm Wohnfläche mit kl. Loggia beflügelt Ihre Wohnerlebnisse. In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer mit einer voll verglasten Fassade mit Blick auf den Innenhafen und Hansegracht. Die geräumige Küche bietet Platz für eine 2-3 zeilige Kücheneinrichtung mit Essbereich.Drei Abstellräume ermöglichen das Unterbringen von Gegenständen. Das Gäste-WC - bestechend schlicht, aber perfekt, mit Waschbecken und Hänge-WC. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier befindet sich das Bad, es ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer Badewanne. Downlight-Einbaustrahler und ein wandhoher Spiegel lassen das Bad groß und freundlich wirken.Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Hänge-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Weiterhin befinden sich in der Etage das Schlaf-, sowie das Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Kellerersatzraum in der Tiefgarage steht Ihnen zur Verfügung.Hausmeister- u. Reinigungsdienst des Treppenhauses als zusätzliche Serviceangebote erfüllen gehobene Ansprüche. 

Höchster Anspruch an Design und Ausstattung galt als Maßstab für jede einzelne Wohnung. Fosters Purismus findet sich auch im Wohnbereich wieder: Gestrichene, verputzte Wände oder hochwertig verarbeiteter Sichtbeton sind charakteristisch. Eingezogene Schattenfugen geben den Decken eine angenehme Leichtigkeit. Türgriffe aus Edelstahl, Geländer und Handläufe aus Rundprofilen oder Aluminiumlamellen als Sonnenschutz perfektionieren das Wohnerlebnis bis ins kleinste Detail. Helles Ahornparkett in den Wohn-, Dielen- und Küchenbereichen

Besondere Akzente in der Aussen-und Innengestaltung
Grundrisse geplant und durchdacht von Sir Norman Foster
Im Haus befindet sich ein Aufzug
Der Stellplatz in der Tiefgarage kostet 59 Euro monatlich und ist verbindlich mit der Wohnung anzumieten.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 6308-62-M in WhatsApp an 0151 7277 7077, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
bei unserem Partner Unitymedia
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif
VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Nettokaltmiete: 991,00 EUR

Anzahl Balkone: 1

Lage

Philosophenweg 44
47051 Duisburg (Altstadt)

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Sie wohnen hier in leicht lebendiger Lage im Innenhafen. Sie erreichen sehr schnell und einfach den Hauptbahnhof und die City von Duisburg. Autobahnverbindungen liegen ebenfalls in direkter Nähe. Zur Naherholung ist der Innenhafen wie geschaffen. Ob Sie im Park spazieren, mit dem eigenen Boot übers Wasser fahren oder ob Sie abends noch ausgehen wollen, hier wird Ihnen einfach alles geboten. 
Architecture ist about people Norman Foster

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