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PROVISIONSFREI ! Moderne Büro- oder Praxisfläche im Stadtkern von Merzig. PKW-Stellplätze vorhanden

66663 Merzig 66663 Merzig Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug
1.472,40 € 
Nettomiete zzgl. NK
139,76 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.472,40 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.472,40 €
Nebenkosten
384,20 €

2 Monatsmieten

PROVISIONSFREI !

Online-ID: 2rb3h4v
Referenznummer: AG323

Bürofläche
Baujahr: 1993

  • Massiv
  • EDV-Verkabelung, Laminat
  • barrierefrei
  • gepflegt

  • 32 Stellplätze
  • Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1993
Endenergieverbrauch (Wärme) 48,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 91,00 kWh/(m²·a)


6,50 EUR pro Quadratmeter netto kalt = 1.472,40,-- netto kalt zuzügl. 19 % Mwst., 32 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.472,40 EUR

Es gibt im Augenblick 8 einzelne Büroräume, wovon einer eine Größe von 34 Quadratmetern hat und bestens für Konferrenzen/Besprechungen nutzbar ist.
Veränderungen in der Raumaufteilung sind möglich bei entsprechender Mietlaufzeit.

Weiter sind vorhanden:
getrennte Damen und Herrentoiletten
1 Putzraum
1 Teeküche
großer Eingangsbereich

Geheizt wird mit Gas. Jeder Mieter ist getrennt abrechenbar mit eigenem Verbrauchszähler.

Fenster Kunststoff, Isolierverglasung

Diese sehr gepflegten Büro- oder Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines innerstädtischen, gemischt genutzten Objektes.
Eine Bank, Fitnessstudio, Fachärzte und eine Steuerberatungsgesellschaft belegen den gewerblich genutzten Teil, darüber befinden sich Wohnungen.

Die zur Verfügung stehende Fläche ist geeignet für einen weiteren Facharzt, Schulungsunternehmen oder Dienstleister wie Notar, Rechtsanwalt, Versicherungsunternehmen oder als Büro für ein IT-Unternehmen.
Die Internetverbindung über Glasfaser ist hervorragend. (Inexio)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 48.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 91.00 kwh/(m²*a).

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer homepage www.baeuml-immobilien.de

Gesamtfläche: 226,53 m²

Die Lage ist perfekt für Kundenverkehr und für Unternehmen, die in der Innenstadt liegen möchten.
Für Mitarbeiter bietet sich die benachbarte Fußgängerzone als willkommene Verpflegungsmöglichkeit in der Pause oder Einkauf nach Feierabend an.

Busanbindung besteht direkt vor dem Gebäude.

Ein Teil der vorhandenen 32 Parkplätze ist vermietet, andere sind öffentlich nutzbar.

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