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Sonniges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential

97318 Kitzingen 97318 Kitzingen Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
579.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
964 m²
Grundstücksfl. (ca.)
579.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
964 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
579.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ravw4b

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1963

  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: 1.12.2019

  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 15.08.1919 bis 15.08.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Sie suchen ein sonniges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage in Kitzingen?
Auf einer Wohnfläche von 175 qm finden Sie auf zwei Etagen insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer sowie eine große Sonnenterrasse.
Von dort haben Sie einen schönen Ausblick in den gepflegt angelegten Garten. Ein Garten-Pavillion läd im Sommer zum entspannen ein.
Das Haus ist vollkommen unterkellert und verfügt über einen 72 qm großen Anbau. In diesem befindet sich ein Duschbad, eine Sauna sowie ein stillgelegtes Hallenbad, welches zu einer ebenerdigen Einliegerwohnung oder Büro umgebaut werden kann. Ferner können Sie mit Ihrem Auto in die im Haus integrierte Garage fahren.

Weitere Eckdaten:
solide Bausubstanz
Solaranlage für Warmwasser
Klimaanlage
automatische Garten- und Garagentore
Alarmanlage und Bewegungsmelder

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Alle notwendigen Renovierungsarbeiten wurden erledigt.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil von Kitzingen, ca. 600 m von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und ca. 1,3 km zum Stadtzentrum/Bahnhof entfernt.

Mit rund 21.000 Einwohnern und sehr guter Verkehrsanbindung befindet sich Kitzingen im Herzen des fränkischen Weinlandes und nur 20 Minuten von Würzburg entfernt.

Kitzingen
(3,6)
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