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Kernsanierte großzügige Maisonedtte Eigentumswohnung in Longuich zu verkaufen

54340 Longuich 54340 Longuich Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
172,52 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
172,52 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

Online-ID: 2ranm44
Referenznummer: 46390101-02512

Maisonette
1. Geschoss
frei ab 01.08.2019

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: saniert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1997

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
vorläufiger Energieausweis gemäß EnEV § 17 Absatz 4 Satz 4 - (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 91,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 22.02.2019

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und ansprechend. Große Fenster und zwei Balkone zum Garten (Südausrichtung) sorgen für Licht und Luft. Selbstverständlich gehören zur Ausstattung zwei sehr große Tageslichtbäder und ein sehr geräumiges Wohn - und Esszimmer. Insgesamt stehen auf zwei Etagen 4 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls verfügbar. Die Heizungsanlage und Stromversorgung sind auf dem neuesten Stand. Das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, das Dachgeschoss ist mit Heizkörpern ausgestattet. Doppelverglaste Fenster (innen Holz, außen Alu) gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Aus Obergeschoss und Dachgeschoss können mit geringem Aufwand zwei getrennte Wohnungen erstellt werden.
Für den Kapitalanleger ergibt sich damit interessantes Mietpotential.

Diese 2010 kernsanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Randlage in Longuich und erstreckt sich über zwei Etagen.. Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist ab August 2019 bezugsfrei.
Vor Verkauf wird die Wohnung noch einmal komplett renoviert. Eventuelle Wünsche des Käufers zur Ausstattung können eventuell noch berücksichtigt werden

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,99 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

Longuich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Der Ort liegt am rechten Moselufer
Seit einigen Jahren verfügt Longuich über ein Gewerbegebiet, in dem derzeit 17 Betriebe mit rund 350 Arbeitsplätzen angesiedelt sind. Außerdem hat sich ein Zeitungsverlag mit weiteren 150 Mitarbeitern hier niedergelassen.Longuich verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt an der Bundesautobahn 1 in der Nähe des Autobahndreiecks Moseltal. Die nächstgelegenen Orte sind Riol (moselabwärts) und Kirsch (moselaufwärts), sowie Schweich und Longen auf der anderen Moselseite.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Nahverkehrsanbindung sind vorhanden.

Longuich
(4,2)
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